Дело №2-558/2021

63RS0028-01-2021-000971-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 13 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просят признать часть жилого дома площадью 66,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> блоком жилого дома блокированной застройки и признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования уточнили и просят признать за ними право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки (л.д.60). 

Из искового заявления усматривается, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 была передана квартира (часть жилого дома) общей площадью 67,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> На основании свидетельства на право собственности на землю, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 548 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ жилое помещение называется блок жилого дома блокированной застройки. Квартира находится в жилом доме на двух хозяев, у каждого имеется своя система отопления и индивидуальные инженерные коммуникации. В связи с чем, просят признать за ними право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований Ж-вых (л.д.44-45). 

Также не явились представители третьих лиц: Северного управления ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д.46); администрации сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д.40). 

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.7 Закона). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Прогресс» и ФИО1 был заключён договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 (л.д.4). 

Постановлением Большечесноковской сельской администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован (л.д.42-43). 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности поселений не числится, что подтверждается ответом КУМИ муниципального района Сергиевский (л.д.36). 

Согласно сведений из Управления Росреестра по Самарской области, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 (л.д.48-51). 

Постановлением Большечесноковской сельской администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация домов и зданий в 

<

адрес> (л.д.18). 

Из справки МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский блок жилого дома (ранее квартира) и земельный участок будут внесены в адресный кадастр по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). 

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированных граждан из администрации сельского поселения Елшанка (л.д.21). 

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.52). 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, года жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 66,3 кв.м. (л.д.10-16). 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Ж-вых о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на блок жилого дома блокированной постройки площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2021 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова