УИД: 11RS0002-01-2025-004313-18

Дело № 2-3486/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 1 декабря 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате договору на выполнение работ и оказание услуг в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (далее ООО УО «Спутник») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате договору на выполнение работ и оказание услуг в многоквартирном доме за период с 1 июня 2023 г. по декабрь 2024 г. в размере 105 522,87 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 1 июня 2023 г. по декабрь 2024 г. осуществлял функции управления, содержания, облуживания и эксплуатации многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено нежилое помещение площадью 196,3 кв.м., принадлежащее ответчику, которой не исполнялась обязанность по оплате оказанных им услуг (л.д. 4).

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил (л.д. 39, 40).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила (л.д. 41).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-2667/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

ФИО1 с 9 сентября 2022 г. является собственником помещения Н-2 (кадастровый ..., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52).

На основании договора от 1 января 2023 г. № 2023/СП-9 ООО УО «Спутник» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2024 г., в соответствии с п. 6.5 договора плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится плательщиком до последнего месяца, следующего за расчётным, на основании расчётных и платёжных документов, составляемых Управляющей организацией или представителем Управляющей организации (агентом) по расчётам с потребителями и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчётным (л.д. 18-22).

Из оборотно-сальдовой ведомости и счетов-фактур следует, что в период с 1 июня 2023 г. по декабрь 2024 г. ответчику оказаны коммунальные услуги, стоимость которых составила 105 522,87 руб. (л.д. 5-15).

Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодом образования задолженности, тарифами, установленными в период её образования, и не оспорен ответчиком.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения Н-2, расположенного по адресу: 

<

адрес> не исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию нежилого помещения, предоставляемых истцом в спорный период.

Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за потреблённые за коммунальные услуги и содержание жилья.

Поскольку при подаче иска истец был освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию в бюджет МО «Воркута» Республики Коми в размере 4 166,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Спутник» задолженность в размере 105 522 (сто пять тысяч пятьсот двадцать два) рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального округа «Воркута» Республики Коми государственную пошлину в размере 4 166 (четыре тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова