К делу №2-1916/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 21 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ... от 21 октября 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, на основании свидетельства о праве на собственности на землю от (__)____ г. № ... она является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, .... На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи от (__)____ №.... На основании главы администрации Крупского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от (__)____ г. №..., изменен номер указанного домовладения на номер .... В настоящее время истец намерен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО2 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ...6 кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания договора купли-продажи от (__)____ г. следует, что ФИО6 приобрела у Ч. А.К. домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край ...

Согласно постановления главы администрации Крупского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от (__)____ г. №..., в связи с упорядочиванием нумерации домов, изменен номер дома по ул. ... на ....

Согласно свидетельства на право собственности на земелю от (__)____ г. № ..., ФИО2 приобрела право собственности на землю по адресу: Выселковский ..., на основании договора купли-продажи №... от (__)____ г.

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» по адресу: Краснодарский край ... зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО2. Правовая регистрация не проведена.

Согласно технического заключения, выданного Роскубань Межевание 27 октября 2017 г., объект - жилой дом, расположенный по адресу Краснодарский край, ... выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил СП СП30-102-99, СП 4.13130.2013, СП54.13330.2011, СП 42.13330.2011. Эксплуатация данного здания, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г., следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район ... по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: жилой дом литер А, а, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, материал наружных стен здания: саманный кирпич, год завершения строительства: ..., по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна