К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего Лаптевой М.Н., 

при секретаре ФИО9,

при участии истца ФИО4,

ст. помощника прокурора Западного 

административного округа г. Краснодара ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. 

В обосновании иска указывает, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, в том числе ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В., ФИО7 И.А.. Ответчики вселены в жилое помещение истца по просьбе ее знакомых с целью получения работы. В квартире никогда не проживали, вещи не перевозили. В настоящее время адрес места жительства ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В., ФИО7 И.А. истцу неизвестен, на телефонные звонки они не отвечают.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В., ФИО7 И.А., а также снять их с регистрационного учета.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в них доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84, на основании договора о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Исходя из представленной ООО «ГУК-Краснодар» выписки из лицевого счета владельца № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84, зарегистрированы истец ФИО4, а также ответчики - ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В., ФИО7 И.А..

Дата регистрации ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В. по указанному адресу - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 И.А. – ДД.ММ.ГГГГ, в графе «родственные отношения с собственником» ответчики указаны как «не родственники». По данному адресу числятся зарегистрированными по настоящее время (л.д. 9). 

Согласно пояснений истца, в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84, ответчики не проживали, в настоящее время от снятия с регистрационного учета уклоняются. Между тем, их регистрация по месту жительства истца ограничивает ее права собственника и налагает необоснованные обременения по уплате коммунальных платежей.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не подтверждает наличие каких-либо вещных прав на жилое помещение, поэтому сохранение регистрации в квартире, расположенной по адресу г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84, не свидетельствует о том, что ответчики сохраняют до настоящего времени право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ФИО7 М.А., ФИО7 Л.В., ФИО7 И.А. в квартире влечет для собственника дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84, подлежит удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением гражданин подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, д. 38, кв. 84.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета органом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Разъяснить ответчикам право подачи в суд заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: