Дело №2-1113/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 06 декабря 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе 

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установлении факта владения жилым домом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, из которого следует, что ей с 1980 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации БГО ВО, составленной на основании выписок из похозяйственных книг 2014 года закладки, 2009 года закладки,1997 года закладки.

Истец указывает в иске, что право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке.

При обращении в МФЦ г. Борисоглебска с целью регистрации права собственности на принадлежащий истцу дом в соответствии с действующим законодательством, ему было разъяснено, что справка о принадлежности жилого дома не является правоустанавливающим документом.

Кроме того, истцом без разрешения компетентного органа в принадлежащем ему жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: в литере А снесена печь, установлена перегородка, из холодного коридора оборудованы прихожая площадью 5,3 кв.м литер А1 и кухня площадью 7,2 кв.м литер А1.

По утверждению истца, произведенные переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, и были направлены на улучшение условий эксплуатации объекта недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, его площадь в настоящее время составляет 58,6 кв.м, в том числе жилая 42,2 кв.м.

ФИО1 просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер АА1а общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, расположенный по 

<

адрес>, и установить факт владения ею на праве собственности жилым домом литер АА1а, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, расположенным по 

<

адрес>.

Стороны, представитель истца, в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.12.1992 года №14 «О закреплении земли в собственность» в собственность ФИО1 бесплатно закреплен земельный участок общей площадью 2 000 кв.м в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке отдела архитектуры администрации Борисоглебского городского округа №183 от 21.06.2017 в Списке названий улиц города Борисоглебска и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденном постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», адрес указанного земельного участка в настоящее время значится так: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2017.

Сведений о зарегистрированном в установленном законом порядке за кем - либо праве собственности на жилой дом по указанной адресу в ЕГРН не содержится, что следует из выписки ЕГРН от 26.09.2017.

Вместе с тем, в материалы дела представлена копия справки администрации БГО ВО №205 от 12.05.2017, составленной на основании выписок из похозяйственных книг Третьяковского территориального отдела 2014 года закладки, 2009 года закладки,1997 года закладки, согласно которой жилой дом с 1980 года, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной в материалы дела копии паспорта № на имя ФИО1, следует, что последняя зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес>, с 09.07.1990 года.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду установить факт того, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, истцу по делу.

Кроме того, судом установлено, что истцом без разрешения компетентного органа в жилом помещении произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: в литер «А» снесена печь, установлена перегородка, из холодного коридора оборудованы прихожая площадью 5,3 кв.м литер «А1» и кухня площадью 7,2 кв.м литер «А1».

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на указанный выше объект недвижимости, изготовленном специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, по состоянию на 16.05.2017, решение или акт приемочной комиссии о согласовании и завершении перепланировки литер «А» и переустройства литер «А1» не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 07.11.2017 одноэтажный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой- 42,2 кв.м, в его переустроенном состоянии, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.

Поскольку работы по переустройству жилого дома произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, произведенное переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии.

Таким образом, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, установлении факта владения жилым домом на праве собственности удовлетворить.

Установить факт того, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –