Дело № 2-1222/2021

76RS0010-01-2021-001650-74

мотивированное 

решение

изготовлено 29.07.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.,

при секретаре Крепышевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 1458 кв.м. по адресу 

<

адрес> с целевым назначением для строительства жилого дома. Арендная плата по договору уплачивалась несвоевременно. 

С 01.03.2015 года полномочия по распоряжению землей в границах городского поселения Ростов осуществляет Администрация городского поселения Ростов. 

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать пени, начисленные по договору аренды в связи с несвоевременной оплатой арендной платы в размере 3 876,81 рублей за период с 18.12.2014 года по 03.12.2018 года., указав, что определением мирового судьи судебного участка № 1 Ростовского судебного района от 11.03.2020 года судебный приказ о взыскании пени по договору аренды от 06.03.2020 года был отменен. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила восстановит исковой давности, ссылаясь на ограничения в связи с пандемией. 

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление в котором сделала заявление о применении срока исковой давности. 

Выслушав пояснения представителя истца, приняв во внимание позицию стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично. 

Исковые требования основаны на законе.

На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора арендная плата уплачивается ежегодно, не позднее 10.11 текущего года, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы в срок, арендодателем начисляются пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет пени представлен истцом, не оспорен ответчиком. Согласно расчет пени начислены за следующие периоды просрочки- с 11.11.2014 года по 18.12.2014 года, с 10.11.2015 года по 19.07.2016 года, с 10.11.2017 года по 10.01.2018 года, с 10.11.2018 года по 03.12.2018 года. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2 ст. 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца(п. 3 ст. 204 ГК РФ).

По делу установлено, что 10.02.2020 года истец обращался с заявлением с заявлением о выдаче судебного приказа, 06.03.2020 года судебный приказ был выдан 11.03.2020 года отменен. В суд с настоящим иском истец обратился 26 мая 2021 года. Таким образом, в период с даты обращения в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, и до даты вынесения определения об отмене судебного приказа течения срока исковой давности не было. Однако после отмены судебного приказа истец обратился в суд, после того как шестимесячный срок истек. Поэтому взыскание долга подлежит удовлетворению только по пени за период с 10.11.2018 года по 03.12.2018 года, остальное находится за пределами срока исковой давности. 

Ходатайство стороны истца о восстановлении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, поскольку указанные истцом обстоятельства не являются теми исключительными обстоятельствами, связанными с личностью истца, при наличии которых срок исковой давности может быть восстановлен судом (ст. 205 ГК РФ). Истцом не представлены доказательства уважительности пропуска срока исковой давности, сами по себе объявленные во время пандемии коронавирусной инфекции нерабочие дни исковую давность не приостанавливают. После истечения шестимесячного срока иск в суд подан спустя почти 8 месяцев, только в мае 2021 года 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.11.2018 года по 03.12.2018 года в размере 547,35 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ФИО1 подлежат взысканию госпошлина в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Отдела по Управлению муниципальным имущество городского поселения Ростов Ярославской области частично, взыскав в его пользу с ФИО1 пени по договору аренды № 192/11 от 19.09.2011 г. за период с10.11.2018 года по 03.12.2018года в размере 547,35 рублей. 

Взыскать с Аж6аренковой Татьяны Александровны госпошлину в доход бюджета в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова