Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 05 сентября 2019 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., с участием истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2505/2019 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ответчикам ГБПОУ «Тулунский аграрный техникум», Администрации Перфиловского сельского поселения, Администрации МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ****,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчикам об установления факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: **** указав в обоснование, что вселены в спорное жилое помещение в 1997 году, в силу разных причин не смогли оформить квартиру в собственность. С 1997 года владели квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, несли бремя содержания имущества. Прав на квартиру никто не заявлял. В результате чрезвычайной ситуации дом затоплен. 

Просят суд установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ****, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на день введения чрезвычайной ситуации в период наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердила, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с 1997 года она и остальные истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой как своей собственной, несли бремя её содержания. Тулунский аграрный техникум, который выделил в свое время им эту квартиру, дом фактически бросил, заботу о нем не проявлял, состоянием его не интересовался.

Глава Перфиловского сельского поселения ФИО6 в судебном заседании 04.09.2019 против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что истцы действительно постоянно проживает по спорному адресу с 1997 года, владеют квартирой как своей собственной, несут бремя его содержания. Муниципальной собственностью спорная квартира не является. Тулунский аграрный техникум от содержания квартиры и остальных домов в поселении давно самоустранился. Она лично общалась с представителями администрации Иркутской области, которые пояснили ей, что областной собственностью указанная квартира не является, равно как и иные жилые помещения в ****. 

Ответчики ГБПОУ «Тулунский аграрный техникум», Администрация МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2009, земельный участок по адресу: ****, принадлежит на праве собственности ФИО3

Суду также представлен кадастровый паспорт на указанный земельный участок.

Как следует из уведомлений от 26.08.2019, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ****, а также о зарегистрированных на него правах.

Согласно заключения Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 24.07.2019 № 099, на спорное недвижимое имущество правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Как следует из справки главы администрации Перфиловского сельского поселения от 24.08.2019 № 268, спорная квартира на балансе поселения не числится.

ГБПОУ «Тулунский аграрный техникум» в адрес суда представлена информация от 03.09.2019 за №947, из которой следует, что спорная квартира собственностью учреждения не является.

Суду представлен технический паспорт от 27.09.2018 на спорное жилое помещение, согласно которого общая его площадь составляет 32,2 квадратных метра.

Согласно выписки из похозяйственной книги и копий похозяйственных книг на квартиру по адресу: ****, истцы проживают по данному адресу с 1997 года. 

Справка главы Перфиловского сельского поселения №115 от 31.07.2019 удостоверяет, что жилое помещение по спорному адресу утрачено в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Распоряжением главы Перфиловского сельского поселения от 07.08.2019 №113-ра многоквартирный дом по адресу: ****, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справки главы Перфиловского сельского поселения от 26.08.2019 №447, ФИО3 зарегистрирована по спорному адресу, имеет состав семьи: муж ФИО4, сын ФИО5

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, подтвердили факт открытого, непрерывного владения истцами с 1997 года квартирой по адресу: **** как своей собственной, несение бремени содержания имущества. Претензий от третьих лиц на жилое помещение к истцам не поступало. 

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание показания свидетелей, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным факт владения и пользования истцами на праве собственности на момент начала паводка в июне 2019 года квартирой, в связи с чем требования иска признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истцов.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истцов от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ответчикам ГБПОУ «Тулунский аграрный техникум», Администрации Перфиловского сельского поселения, Администрации МО «Тулунский район», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: **** – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ****, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в том числе на день введения чрезвычайной ситуации в период наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Гоначевский К.И.