Дело № 3а-199/2021 

УИД 25ОS0000-01-2021-000116-07

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

16 апреля 2021 года город Владивосток

Приморский краевой суд в составе

председательствующего судьи Поломошновой Г.А., 

при секретаре Салмине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вэст Моторс групп» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Приморскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, заинтересованное лицо - администрация города Владивостока об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вэст Моторс групп» (далее – ООО «Вэст Моторс групп») обратилось в Приморский краевой суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, в обоснование которого указало, что ООО «Вэст Моторс групп» на праве аренды принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения объектов торговли; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которых определена на основании постановления министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края» (далее - постановление министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п), и по состоянию на 1 января 2020 года составляет ... и ... соответственно.

Согласно Отчёту № 57-о/2021 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 19 февраля 2021 года, составленному ЗАО «Дальком-аудит», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2020 года составляет .... 

Согласно Отчёту № 58-о/2021 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 19 февраля 2021 года, составленному ЗАО «Дальком-аудит», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2020 года составляет .... 

Установленная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере ... и земельного участка с кадастровым номером № в размере ... значительно превышает их рыночную стоимость, определенную в Отчётах ЗАО «Дальком-аудит» №№ 57-о/2021, 58-о/2021 от 19 февраля 2021 года, что нарушает права административного истца, как арендатора земельных участков, поскольку влечёт увеличение арендной платы.

Просит суд:

пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка площадью 684 кв.м, с кадастровым номером № и установить её равной его рыночной стоимости в размере ...; 

пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка площадью 442 кв.м, с кадастровым номером № и установить её равной его рыночной стоимости в размере ....

Представитель административного истца, представители административных ответчиков, заинтересованного лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Административным ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Административным ответчиком министерством имущественных и земельных отношений Приморского края представлен отзыв на административное исковое заявление, согласно которому министерство имущественных и земельных отношений Приморского края просит отказать в удовлетворении заявленных административных исковых требований, указав, что в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Приморского края, утверждённым постановлением Администрации Приморского края от 7 октября 2019 года № 646-па, учитывая распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 февраля 2019 года № 42-ри «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Приморского края», министерство имущественных и земельных отношений утвердило прилагаемые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края, согласно Отчёту краевого государственного бюджетного учреждения «Центр кадастровой оценки Приморского края» № 1/2020 от 2 сентября 2020 года, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года, согласно приложению к постановлению министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п. Определение кадастровой стоимости объектов оценки определяется методами массовой оценки рыночной стоимости, установленными и утверждёнными в соответствии с законодательством, регулирующим кадастровую оценку. Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка, и внесение её в качестве кадастровой стоимости, направлены на уточнение результатов массовой оценки. Постановление от 15 октября 2020 года № 87-п в настоящее время действует и никем не обжаловано в установленном законом порядке, в связи с чем считают, что права административного истца не нарушены.

Заинтересованным лицом администрацией города Владивостока подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица и представлен отзыв на административное исковое заявление, согласно которому администрация города Владивостока возражает против удовлетворения заявленных административных исковых требований, указав, что администрация города Владивостока считает Отчёт об оценке спорного земельного участка не соответствующим требованиям действующего законодательства. Полагает, что оценщиком были выбраны некорректные объекты-аналоги, не выполнены соответствующие корректировки. Просит в удовлетворении заявленных административных исковых требований отказать.

В соответствии со статьями 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 2 статьи 66 ЗК РФ предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 ЗК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ и частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно материалам административного дела, 19 ноября 2018 года между Управлением муниципальной собственности города Владивостока («Арендодатель») и ООО «Вэст Моторс групп» («Арендатор») заключён Договор аренды № 05-050004-Ю-Р-Д-МС-00409 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно которому на основании свидетельства, удостоверяющего регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в качестве резидента свободного (порта Владивосток, от 13 апреля 2017 года, соглашения № СПВ-164/17 об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 13 апреля 2017 года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает, на условиях настоящего Договора, во временное пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м, из земель населённых пунктов, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешённого использования: «магазины», в целях реализации инвестиционного проекта «Строительство административно-торгового комплекса «Парус-Логистик» общей площадью 550 кв.м в посёлке Трудовое», для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет 5000 кв.м (пункт 1.1). Срок аренды устанавливается с 19 ноября 2018 года по 12 октября 2085 года (пункт 2.1). Участок считается переданным Арендодателем в Аренду с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора. 

Согласно пункту 4.1 за указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок Арендатору устанавливается на основании расчёта (прилагается) арендная плата. 

Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного пунктом 4.1 настоящего Договора размера годовой арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится равными долями ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится пропорционально количеству дней в месяце. Сумма арендной платы, подлежащая уплате в бюджет Владивостокского городского округа считается уплаченной со дня зачисления ее на единый счёт бюджета Владивостокского городского округа (пункт 4.2).

Арендная плата начисляется за период пользования Участком, начало которого определено Сторонами в пункте 2.1 Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в порядке, предусмотренном пунктами 4.1., 4.2. настоящего Договора (пункт 4.3).

Размер арендной платы, определённой Договором, подлежит изменению в связи с изменением ставки арендной платы и (или) кадастровой стоимости Участка, путём направления Арендодателем в адрес Арендатора письменного уведомления, но не чаще одного раза в год (пункт 4.6).

Приложением № 2 к данному Договору является расчёт арендной платы за земельный участок, согласно которому одной из составляющих расчёта размера арендной платы является кадастровая стоимость земельного участка.

Данный Договор 3 декабря 2018 года прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись номер №-25-/001/2018-3.

28 мая 2018 года между Управлением муниципальной собственности города Владивостока («Арендодатель») и ООО «Вэст Моторс групп» («Арендатор») заключён Договор аренды № 05-050004-Ю-Р-Д-МС-00365 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, согласно которому на основании свидетельства, удостоверяющего регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в качестве резидента свободного порта Владивосток, от 13 апреля 2017 года, соглашения № СПВ-164/17 об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток от 13 апреля 2017 года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает, на условиях настоящего Договора, во временное пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером № площадью 442 кв.м, из земель населённых пунктов, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешённого использования: «магазины», для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м. Срок аренды Участка устанавливается с 28 мая 2018 года по 12 октября 2085 года (пункт 2.1). Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора (пункт 2.2).

Согласно пункту 4.1 за указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок Арендатору устанавливается на основании расчёта (прилагается) арендная плата. 

Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного пункте 4.1 настоящего Договора размера годовой арендной платы за Участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится равными долями ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится пропорционально количеству дней в месяце. Сумма арендной платы, подлежащая уплате в бюджёт Владивостокского городского округа считается уплаченной со дня зачисления ее на единый счёт бюджёта Владивостокского городского округа (пункт 4.2).

Арендная плата начисляется за период пользования Участком, начало которого определено Сторонами в пункте 2.1 Договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в порядке, предусмотренном пунктами 4,1., 4.2. настоящего Договора (пункт 4.3).

Размер арендной платы, определённой Договором, подлежит изменению в связи с изменением ставки арендной платы и (или) кадастровой стоимости Участка, путём направления Арендодателем в адрес Арендатора письменного уведомления, но не чаще одного раза в год (пункт 4.6).

Приложением № 2 к данному Договору является расчёт арендной платы за земельный участок, согласно которому одной из составляющих расчёта размера арендной платы является кадастровая стоимость земельного участка.

Данный Договор 22 июня 2018 года прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись номер №-25-/001/2018-5.

Постановлением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов и земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Приморского края, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года. Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru, 22 октября 2020 года и с 22 ноября 2020 года вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 17 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-13713899 в отношении земельного участка с кадастровым номером № постановлением министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п утверждена кадастровая стоимость в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года, сведения о данной кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 14 января 2021 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 17 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-13713918, в отношении земельного участка с кадастровым номером № указанным постановлением утверждена кадастровая стоимость в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года, сведения о данной кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 14 января 2021 года.

Обращаясь в суд с вышеназванным административным исковым заявлением, административный истец указал на несоответствие определённой в установленном порядке и внесённой в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых им, их рыночной стоимости, что нашло своё подтверждение при рассмотрении дела. Рыночная стоимость земельных участков существенно ниже их кадастровой стоимости, что свидетельствует о нарушении прав административного истца, как плательщика арендной платы, размер которой определяется исходя из размера кадастровой стоимости земельных участков.

В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28, по делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу части 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно подпункту 3 пункта 9 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ, пункту 4 части 2 статьи 246 КАС РФ к административному исковому заявлению при разрешении дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагается отчёт об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Так, в обоснование заявленных требований административным истцом ООО «Вэст Моторс групп» представлёны в Отчёты №№ 57-о/2021, 58-о/2021 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленные 19 февраля 2021 года оценщиком ЗАО «Дальком-аудит» ФИО1, из которых следует, что:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 

№, площадью 684 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли. Адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по состоянию на 1 января 2020 года составляет ...;

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов торговли. Адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по состоянию на 1 января 2020 года составляет .... 

Суд, оценивая Отчёты №№ 57-о/2021, 58-о/2021, составленные 19 февраля 2021 года оценщиком ЗАО «Дальком-аудит» ФИО1, приходит к выводу о том, что содержащиеся в Отчётах сведения соответствуют действительности и признаёт его достоверными доказательствами.

Оценка рыночной стоимости земельных участков произведена оценщиком, имеющим необходимое образование, специальность, стаж работы в области оценочной деятельности; указанный Отчёт отвечает признакам допустимости доказательств, предусмотренных статьёй 84 КАС РФ, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. 

Так, оценщиком составлено точное описание объектов оценки; представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемых земельных участков, в частности, их площади, виде разрешенного использования; количественных и качественных характеристиках элементов, входящих в состав объектов оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объектов оценки; информация о текущем использовании объектов оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость; проведён подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектом оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнены необходимые корректировки цен предложений. В Отчётах подробно описан процесс оценки объектов недвижимости в части применения подходов к оценке с обоснованием применения сравнительного подхода и обоснован отказ от применения доходного и затратного подходов; подробно описан процесс оценки объектов недвижимости с обоснованием применения метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода и обоснован отказ от применения метода выделения, метода распределения. Выводы оценщика не противоречивы, аргументированы и последовательны, изложенные в них суждения не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчёты не вводят в заблуждение; расчёт рыночной стоимости полностью подтверждается собранной информацией и исчерпывающим анализом расчётных показателей стоимости; приведены все необходимые ссылки на источники использованной информации.

Доказательств несоответствия Отчётов №№ 57-о/2021, 58-о/2021 от 19 февраля 2021 года требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, а также данных об иной рыночной стоимости спорных земельных участков административными ответчиками, заинтересованным лицом не представлено, ходатайств о проведении судебной оценочной экспертизы с целью установления иной величины рыночной стоимости земельных участков ими не заявлялось.

В связи с изложенным, доводы заинтересованного лица администрации города Владивостока о том, что представленные административным истцом Отчеты об оценке не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним действующим законодательством, суд расценивает как несостоятельные.

Ссылка административного ответчика министерства имущественных и земельных отношений Приморского края на то, что постановление министерства имущественных и земельных отношений Приморского края от 15 октября 2020 года № 87-п в настоящее время действует и никем не обжаловано, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном случае ООО «Вэст Моторс групп» как арендатором объекта недвижимости, реализовано предусмотренное законом право на обращение с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований ООО «Вэст Моторс групп» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года; кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года.

В соответствии с абзацем 5 пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости суд признает дату обращения в суд с административным исковым заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости 9 марта 2021 года.

Руководствуясь статьями 178, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Вэст Моторс групп» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Приморскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, заинтересованное лицо - администрация города Владивостока об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения объектов розничной торговли; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 10 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 442 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для размещения объектов торговли; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 29 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере ... по состоянию на 1 января 2020 года.

Датой подачи обществом с ограниченной ответственностью «Вэст Моторс групп» заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, № считать 9 марта 2021 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по административным делам Пятого апелляционного суда общей юрисдикции через Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Поломошнова