Дело № 2-194 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

6 мая 2019г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истца ФИО1,

Ответчика ФИО4,

При секретаре Иващенко В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает один. В жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые в его жилом доме не проживают, членами его семьи не являются, имущества, принадлежащего им, в указанном жилом доме не имеют, договорных отношений о порядке пользования указанным домовладением у истца с ответчиками не имеется, оплату за жилье последние не производят, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик ФИО4 является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут в 2017 года, а ДД.ММ.ГГГГ она уехала на постоянное местожительство в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не проживает в указанном домовладении с 2009 года, а ответчик ФИО3 – с 2014 года. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО4 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желают. В связи с чем он вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в феврале 2019г. зарегистрировал за собой право собственности на спорный дом. Ответчик ФИО4 является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут в 2017 года, а 30.10.2018 она уехала на постоянное местожительство в 

<

адрес>. Другие ответчики являются её сыновьями, в его доме они не проживают. Договорных отношений о порядке пользования указанным домовладением с ответчиками не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что временно выехала в 

<

адрес>, так как в Егорлыкском районе нет работы. В 2017 году в суде рассматривалось дело о разделе совместно нажитого имущества с ФИО1 Однако суд не признал её право собственности на указанный дом в размере ? доли, поскольку в тот момент право собственности на этот дом не было оформлен надлежащим образом. Вместе с тем, она считает, что у неё после оформления истцом в установленном законом порядке прав на этот дом, за который фактически была произведена оплата из совместно нажитых в период брака денежных средств, поэтому у неё имеется ? доля в праве собственности на указанное домовладение.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, не сообщили сведений о причинах не явки в суд, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признавал, указывая на то, что его мать и истец в период брака купили спорный жилой дом, в котором они проживали совместно. Истец оформил за собой право собственности на дом только после расторжения брака с матерью. Считает, что поскольку мать имеет право на ? долю в праве собственности на этот дом, то он имеет право пользоваться жилым домом.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2019г.(л.д.4-6).

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО4, сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.18-19).

Из искового заявления и объяснений истца, ответчика, а также материалов дела следует, что ФИО4 является бывшей супругой истца, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 1 Егорлыкского судебного района Ростовской области от 13.10.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.7).

Согласно справки администрации Ильинского сельского поселения от 16.04.2019г. ФИО4 ФИО2, ФИО3 фактически не проживают по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Доказательств того, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4, ФИО2, ФИО3 было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец ФИО1, заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, основывает их на том, что ответчики не являются членами его семьи, он проживал с ФИО4 в зарегистрированном браке, который был прекращен в 2017 году по решению мирового судьи, в октябре 2018 года ответчик от него уехала, забрав все свои вещи. Ответчик ФИО2 уехал в 2009 году, а ФИО3 в 2014 г. В настоящее время истец проживает по указанному в иске адресу один. Он стал собственником указанного дома в феврале 2019г.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель 

<

данные изъяты> суду показал, что проживает по соседству с истцом с 2001 года. ФИО4 и ее сыновья в настоящее время в указанном доме не проживают, она не проживает с 2018 года, а ее сыновья уехали еще раньше. В доме проживает ФИО1

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома со сторонами по делу. Раньше по 

<

адрес> проживала бабушка, у которой семья П-вых совместно купила этот жилой дом. Как оформлялась сделка ей не известно. В настоящее время в доме проживает один истец, ответчики в доме не проживают. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

При этом суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время в нём не проживают, личных вещей в жилом помещении нет, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключали.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что у неё имеется право на ? доли в праве собственности на спорный жилой дом судом признаются несостоятельными, поскольку право собственности ФИО1 на этот дом было зарегистрировано в ЕГРН 26.02.2019г., то есть после расторжения брака ( 13.10.2017г.). 

В силу ч.3 ст.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» ( от 13.07.2015г. №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Кроме того, судом принимается во внимание, что ранее решением Егорлыкского районного суда от 27.11.2017г. были оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов. Согласно апелляционного определения Ростовского областного суда от 01.03.2018г. данное решение Егорлыкского райсуда оставлено без изменения.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям. 

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2019 года.

Судья