Дело № 2-699/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., 

при секретаре Майер И.М., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 16 октября 2017 г. 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратись в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени бывший собственник жилого помещения ФИО2 и член ее семьи ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, что нарушает ее права собственника по владению жильем. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала при надлежащем уведомлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении дела или о рассмотрении дела без их участия не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не участвовала при надлежащем уведомлении. В представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала, подтвердив, что расчет за квартиру полностью произведен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – УФМС Омской области, участия в судебном заседании не принимал, будучи надлежащим образом уведомленным.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, истцу ФИО1 и ее детям ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован.

Из справки о совместном проживании от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ФИО2 на вышеназванное жилое помещение в установленном законом порядке прекращено, посредством ее добровольного отчуждения, соответственно, с момента продажи спорного жилого помещения истцу, она утратила право пользования данной квартирой, прекратилось и право пользования жилым помещением ФИО3 как членом семьи прежнего собственника.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 № 208, и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Страшко