РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 07 октября 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-388/2020 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в 1989 году его мать - "ППП" получила жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С 13.10.1999 г. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу вместе с матерью ("ППП") и ее мужем ("МММ"). "ППП" умерла ДД.ММ.ГГГГ; ее супруг - "МММ" умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован только истец. Первичных документов, обосновывающих право вселения в указанное жилое помещение, а также оснований для регистрации по месту жительства у него не сохранилось. Однако, с 13.10.1999 года он открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ни от кого не скрывает свое владение, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного помещения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных владельцев, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что поскольку владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 1999 года - 21 год, согласно статье 234 ГК РФ, он приобрёл право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения глава администрации ФИО2 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому плану на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадь объекта составляет 48,7 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.08.2020 №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру. 

Из справки администрации Куйтунского городского поселения № от 24.08.2020, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования не значится.

Согласно адресной справке, истец ФИО1 с 13.10.1999 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> указана "ППП", которая была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу зарегистрированы ее муж "МММ" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО1 с 13.10.1999.

Согласно свидетельствам о смерти "ППП" умерла ДД.ММ.ГГГГ, "МММ" умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 25.08.2020, задолженность по договору электроснабжения на спорное жилое помещение по состоянию на 25.08.2020 отсутствует.

Согласно справке ИП "ННН", задолженность по оплате за отопление по договору на оказание коммунальных услуг от 01.01.2019 по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутское отделение № от 10.09.2020, инвентаризационная стоимость спорной жилой квартиры на 2019 год составляет 458078 рублей.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владел и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорная квартира не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу