Дело № 2-887/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Текновой И.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мареева О.Г., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, в которую был зарегистрирован в ноябре 2014г. ответчик. С 2015г. отношения между сторонами испортились, ответчик выехал из квартиры в неизвестном направлении, все свои вещи забрал, коммунальные платежи не оплачивает. Истец не чинила препятствий ответчику в пользовании квартирой. Его регистрация нарушает ее права как собственника жилья. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является ее братом. Когда он приехал, у него не было регистрации, и истец зарегистрировала его в своей квартире, разрешила проживать. Ответчик несколько месяцев работал, жил в квартире, но затем начал злоупотреблять спиртными напитками, перестал работать, устраивал скандалы. После чего, уехал в 

<

адрес>, где у него проживают бывшая жена и дети. С этого времени истец с братом не общается, его адрес и телефон ей не известен, денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей он не присылал, вещей его в квартире не осталось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку она желает распорядиться своей квартирой. Кроме того, у ответчика имеются не исполненные обязательства перед банком, и по адресу регистрации поступают письма, звонки с угрозами, истец опасается, что может быть описано ее имущество в счет долгов ответчика. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, его интересы представлял адвокат Мареев О.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил вынести решение в соответствии с требованиями законодательства по представленным доказательствам. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес> (л.д. 6,14).

Согласно выписке из домовой книги и справки о составе семьи, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, трое ее детей: И., С., М., а также ответчик ФИО2 с 25.11.2014г. (л.д. 8-9,15).

Представлены выписки из лицевого счета на квартиру (л.д. 7), письма на имя ответчика с требованиями погасить задолженность перед банком.

Свидетели Т. и П. в судебном заседании подтвердили, что ответчик более двух лет в квартире истца не проживает. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилой помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с его согласия. Ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не несет обязанности по ее содержанию, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик в материалы дела не представил. 

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом семьи истца, которая является собственником спорного жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения одной семьей не проживает, общее хозяйство не ведут, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было. Доказательств того, что истец чинил препятствий ответчику для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишала его возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от использования права на проживание в спорной квартире. 

При таких обстоятельствах, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, влечет нарушение прав собственника.

Не имеется оснований для решения вопроса о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он не проживает в нем, предусмотренных жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем не имеется.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2017 года