дело №2-839/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кудзоева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства, и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства:

Решением заседания депутатов Собрания представителей 

<

адрес> РСО-Алания от 11.05.1995г. «О выделении земельных участков под строительство жилых домов» ФИО2 был выделен земельный участок, общей площадью 0,15 га., по 

<

адрес>. 

Пунктом 2 вышеуказанного решения, ему было разрешено строительство жилого дома.

В том же году он приступил к строительным работам на предоставленном ему земельном участке.

В виду затруднительного финансового состояния строительные работы не были завершены по настоящее время.

На указанном земельном участке в настоящее время истцом построен объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение –жилое, общей площадью 121,2 кв.м.

С момента начала строительства и по настоящее время истец владеет и пользуется им, никаких право притязаний от иных лиц не имеется.

С целью оформления права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 121,2 кв.м.– истцом был заказан технический паспорт. Согласно указанному техническому паспорту, объект незавершенного строительства в настоящее время имеет общую площадь 121,2 кв.м.

В целях оформления указанного объекта незавершенного строительства истец обратился в АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания и в Управление Росреестра по РСО-Алания где ему было разъяснено, что при имеющихся у него документах он не имеет права во внесудебном порядке оформить право собственности на него.

В указанных обстоятельствах истец не может оформить право собственности на объект незавершенного строительства, который он построил.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он, фактически осуществляет владение объектом незавершенного строительства, но не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.

Согласно выписке, из ЕГРН вышеуказанный объект незавершенного строительства свободен от прав третьих лиц. Право собственности на него в настоящее время не зарегистрировано.

С момента начала строительных работ и по настоящее время, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанное домовладение не предоставляется возможным.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 30 ГПК РФ «Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2, дата рождения 02.11.1961г., право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 121,2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Представитель ответчика АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания – ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, не возражала в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания исковые требования истца ФИО2 признала полностью и не возражала в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>) к АМС Ардонского муниципального района РСО-Алания (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, дата рождения 02.11.1961г., право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 121,2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья В.С. Кудзоев

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 29.10.2024г.

Резолютивная часть настоящего решения оглашена 22.10.2024г.

Копия верна