<

 >

Дело № 2-2327/2026

УИД 35RS0001-01-2026-000795-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2026 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Управдом гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате содержания жилого помещения и капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 составляет 30 171 рубль 27 копеек, пени 7766 рублей 92 копейки, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.10.2025 – 22 753 рубля 50 копеек, пени 3901 рубль 91 копейка.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 составляет 30 171 рубль 27 копеек, пени 7766 рублей 92 копейки, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 31.10.2025 – 22 753 рубля 50 копеек, пени 3901 рубль 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 102 рубля.

В судебное заседание ООО «Управдом гарант» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьями 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Управдом гарант» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ФГИС ЕГРН Й. Ц.. с 23.04.2012 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

20.12.2023 Й. умер, наследником умершего является ФИО1 (

<

 >), Ц. (

<

 >).

25.12.2023 Ц.. умерла, наследником умершей является ФИО1

12.07.2025 ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти Й..; наследственное имущество состоит из ? доли на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; ? доли на автомобиль ВАЗ 21120, 2003 года выпуска; ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, находящиеся на счетах в Банке ВТБ, ПАО Сбербанк, открытые на имя умершего.

12.07.2025 ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти Ц..; наследственное имущество состоит из ? и ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; ? доли на автомобиль ВАЗ 21120, 2003 года выпуска; ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, находящиеся на счетах в Банке ВТБ, ПАО Сбербанк, принадлежащие умершему Й. прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах ПАО Сбербанк.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти наследодателей Й.. и Ц. несет ответственность по долгам наследодателей, образовавшимся до их смерти в пределах стоимости наследственного имущества, а также обязан нести расходы по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за перешедшее в его собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 составляет 30 171 рубль 27 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2023 по 31.10.2025 – 22 753 рубля 50 копеек.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и учитывая нашедший в ходе рассмотрения дела факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также принимая во внимание стоимость наследственного имущества, размер которого превышает сумму долга наследодателей, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 в сумме 30 171 рубль 27 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2023 по 31.10.2025 в сумме 22 753 рубля 50 копеек.

Далее, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 11.01.2024 по 03.02.2026 составляет 7766 рублей 92 копейки, за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 11.02.2023 по 03.02.2026 – 3901 рубль 91 копейка.

Определяя размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, подлежащий взысканию, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны - не допустить неосновательного обогащения истца, период просрочки, поведение истца, длительное время не принимавшего действий к взысканию задолженности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения до 3000 рублей, за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества до 1500 рублей.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 102 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

 >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (

<

 >) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2023 по 31.10.2025 в сумме 30 171 рубль 27 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2023 по 31.10.2025 в сумме 22 753 рубля 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 102 рубля.

В удовлетворении требований в большем объеме отказать.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.03.2026.

Судья 

<

 > И.О. Летучева