Дело №

УИД 42RS0023-01-2024-000549-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «18» июня 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел право собственности на жилой дом по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес> на основании решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 23.11.2011. основанием для признания права собственности стала приобретательная давность. В настоящее время стало известно, что данный жилой дом расположен на земельном участке с КН № дата присвоения кадастрового номера 31.10.2005г. исходя из выписки, полученной из ЕГРН, в разделе особые отметки указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность, правообладатель: ФИО2. Истец непрерывно осуществляет владение данным имуществом подтверждается решением суда Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 4 123 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердила в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 2002 пользуется землей и живет в доме, изначально проживали совместно со свекровью и свекром, мужем и сыном. После смерти свекрови и свекра она со своей семьей продолжили проживать в данном доме. Ухаживали за огородом и домом, держали скотину, после смерти мужа, она вместе с сыном осталась проживать в доме. Никто с претензией не обращался. 

Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств не заявила, возражений не представила.

Представитель третьего лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецким районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом. Данным решением за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Включено указанное имущество в наследственную массу.

ФИО3 (свекровь истца) проживала в жилом доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. Указанным жилым домом ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным более 40 лет.

Из переселенческого билета № следует, что ФИО5 с семьей действительно является переселенцем в Кемеровскую область. Переселенец прибыл в Кемеровскую область и поселен в Мысковский район Безруковский сельсовет. Состав семьи переселенца: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын, ФИО11 – ФИО12 – дочь, ФИО13 – дочь. (дело №, л.д.16).

ФИО4 приходится сыном ФИО5 и ФИО6, что следует из свидетельства о рождении. 

ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО14 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из объяснения истца следует, что вышеуказанным земельным участком изначально пользовались родители ее мужа, с которыми они совместно проживали, после их смерти, она вместе со своим сыном стали им пользоваться. 

Факт того, что истец открыто, добросовестно владеет земельным участком в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании суду пояснил, что ФИО1 ее соседка, которая проживает по 

<

адрес>, ранее она проживала с мужем ФИО4 и его родителями. После их смерти, ФИО1 пользуется огородом, следит за домом. Требований по поводу незаконного владения землей никто никогда не предъявлял.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что является соседом ФИО1 которая проживает 

<

адрес> 2000. В этом доме проживали родители мужа истца-ФИО4 Никто на участок никогда не претендовал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Владение истцом земельным участком с 2002 года, т.е. более 15 лет никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею земельным участком более пятнадцати лет, никем под сомнение не поставлены.

Таким образом, судом установлено, что с момента вступления во владение недвижимым имуществом ФИО1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, ответчиками данное обстоятельство не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Также судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно справки Атамановского территориального управления Администрации Новокузнецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО17 находится наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследства по закону обратились: муж – ФИО2, дочь – ФИО18, сын – ФИО4 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ № на вклад и компенсации, хранящиеся в Филиале 2363/0177 

<

адрес> банка РФ. За оформлением наследства по завещанию обратились: дочь – ФИО18, сын – ФИО4 Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (ДД.ММ.ГГГГ, №) на вклад, хранящийся в филиале 2363/0177 

<

адрес> банка РФ. Муж ФИО2 от обязательной доли и ? доли совместно нажитого имущества – отказался, что следует из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО17 находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследства по закону обратились: пасынок – ФИО4 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ № на вклад и компенсации, хранящиеся в Филиале 2363/0177 

<

адрес> банка РФ. 

В производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО17 находится наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За оформлением наследства по закону обратились: жена- ФИО1 и сын – ФИО19 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ № на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в Филиале 2363/0179 

<

адрес> банка РФ. 

Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в материалах наследственного дела не имеется, равно как и не были они установлены в ходе судебного заседания.

Таким образом суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.

Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, Кемеровская область-Кузбасс, 

<

адрес> район, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 4 123 кв.м. силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 4 123 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «25» июня 2024 года

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-94) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.