Дело №2-3232/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НВ к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

НВ обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что НВ по членской книжке приобрела у ТП в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Домостроитель». С этого момента, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, оплачивала вступительные и оплачивает в настоящий момент членские и целевые взносы СНТ «Домостроитель». Истец несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку договор купли – продажи не был заключен надлежащим образом.

Просит признать за НВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец – НВ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца – МЮ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец приобрела земельный участок у ТП в ДД.ММ.ГГГГ, а в члены СНТ вступила только в ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет земельным участком более 18 лет.

Ответчик – администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. 

Третье лицо – СНТ «Домостроитель», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, третье лицо поддерживает требования истца, поскольку по данным СНТ, истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что НВ по членской книжке приобрела у ТП в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако надлежащим образом договор купли – продажи заключен сторонами не был.

Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., земельный участок имеет кадастровый №....

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования)

Истец НВ, не являясь собственником недвижимого имущества – земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются отзывом СНТ «Домостроитель», в котором указано, что истец непрерывно, открыто владеет земельным участком с 1998 года.

ТП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом ЗАГС. Сведения о наследниках ТП отсутствуют.

Таким образом, истцом представлены доказательства о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок ТП, а после ее смерти иные лица по настоящее время не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НВ к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за НВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова