№ 2-2648/2024

№RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре Ерзуковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войченко ФИО9 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3-5).

Мотивирует свои требования тем, что ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 являются долевыми собственниками пом. 27 в 

<

адрес>. ФИО1, на которую открыт лицевой счет 88630-318 не осуществляет никаких выплат за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед получателем платежа ООО «МосОблЕирц» и управляющей компанией ООО «УК Куровчанка» в размере 72 862руб. Истец и ответчик не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому ответчик должен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Истец намерен отдельно от ответчика выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просил провести слушание дела в свое отсутствие и в случае неявки ответчика не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, в судебное заседание не явилась. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено. Заказные письма с уведомлением, содержащие повестку о вызове в настоящее судебное заседание ответчику не вручены, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – ООО «МосОблЕИРЦ», ООО УК «Куровчанка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица - Окружного управления социального развития № 8 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения на иск, согласно которым считает требования обоснованными, размер участия каждого сособственника должен быть пропорционален его доле в праве собственности, при этом обязанность по оплате жилого помещения за несовершеннолетнюю ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.р., должна быть разделена между обоими родителями - истцом и ответчиком по настоящему делу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 61, пункта 1 статьи 64, пункта 1 статьи 80 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). 

Таким образом, наличие у несовершеннолетнего ребенка регистрации в жилом помещении, не влечет за собой возникновение у несовершеннолетних самостоятельных обязанностей по оплате коммунальных услуг, поскольку в силу вышеприведенных норм права защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), осуществляется в первую очередь его родителями, являющимися законными представителями ребенка и выступающими в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут родители.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пом.27, однако фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, пом.72.

Совместно с ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, пом.27 зарегистрированы и проживают еще 3 человека: бывшая супруга - ФИО1, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи 172 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес>; несовершеннолетняя дочь истца и ФИО1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.; родной несовершеннолетний сын ФИО1 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Указанная квартира приобреталась в браке по договору купли-продажи квартиры от 01.07.2016г. на заемные денежные средства по ипотечному кредитному договору № от 01.07.2016г. и с использованием средств материнского капитала.

Решением от 07.04.2023г. Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 произведен раздел нажитого в период брака имущества, в частности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, 52,9кв.м., кадастровый №, расположенную на 7-м этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, пом.27, по которому за ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности в размере 45/100 доли каждому, за несовершеннолетними детьми ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13А., ДД.ММ.ГГГГ.р., в размере 5/100 доли в праве за каждым; прекращено право общей совместной собственности за ФИО2 и ФИО1 на данную квартиру; установлен порядок совместного пользования указанной квартирой.

ФИО1, на которую открыт лицевой счет № не осуществляет никаких выплат за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед получателем платежа ООО «МосОблЕирц» и управляющей компанией ООО «УК Куровчанка» в размере 72 862руб.

В настоящее время ФИО2 из-за неприязненных к нему отношений фактически не проживает в спорной квартире, чтобы не провоцировать конфликтную ситуацию.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Исходя из указанных норм закона, поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: за Войченко ФИО14 в размере 47/100 доли от общей суммы ежемесячных начислений за себя и частично свою несовершеннолетнюю дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р. до достижения ею совершеннолетия; за ФИО5 в размере 53/100 доли от общей суммы ежемесячных начислений за себя, и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. до достижения ими совершеннолетия, с оформлением отдельных платежных документов, поскольку такой порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги соответствует интересам сторон. Кроме того, сторона ответчика не предоставила возражений против удовлетворения требований в данной части.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войченко ФИО17 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги квартиры с кадастровым номером № и лицевым счетом №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пом.27:

- за Войченко ФИО18 в размере 47/100 доли от общей суммы ежемесячных начислений за себя и частично свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. до достижения ею совершеннолетия;

- за ФИО10 ФИО19 в размере 53/100 доли от общей суммы ежемесячных начислений за себя, и своих несовершеннолетних детей ФИО3, 30ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. до достижения ими совершеннолетия.

Решение суда является основанием для выставления Войченко ФИО20 и ФИО10 ФИО21 отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги по адресу: 

<

адрес>, пом.27 в соответствии с размером их долей в оплате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 23.09.2024 года.

Судья Е.А. Галушкина