Дело № 2-324/2020 г.

УИД 54RS0025-01-2020-000309-53

Поступило в суд 26.02.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г. г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.

при секретарях Бородихиной Г.Н., Васиной Т.В.,

с участием прокурора Чолий О.А., 

представителя ответчика Аносова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления указывает, что согласно свидетельства о праве собственности она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в ее квартире, в том числе состоит ответчик, ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. Ответчик не является членом ее семьи, с даты расторжения брака они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, обязанности по уплате за жилищно- коммунальных услуг не исполняет, общение между ними прекращено и в настоящее время ей не известно его место нахождение.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею выкуплена доля ответчика стоимостью 450000 рублей. Согласно пункту 5 данного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данные обязательства им не исполнены. Факт регистрации ответчика в жилом помещении имеет лишь формальный характер.

Считает, что наличие у ответчика регистрации в ее квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, поскольку регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, при этом регистрация ответчика в ее квартире объективно ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Истцом были понесены судебные расходы за оказание юридических услуг по составление искового заявления в размере 3000 рублей, уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Взыскать судебные расходы за составления искового заявления в сумме 3000 рублей, и 300 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, заявлений, в связи с тем, что по указанному в заявлении адресу не проживают длительное время, не поступали, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. У суда не представилось возможным установить его место жительства, в связи с чем, по делу был назначен адвокат, для представления его интересов. 

Адвокат Аносов А.Ю. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с тем, что позиция ответчика неизвестна, считал, что отсутствуют основания. 

Прокурор Чолий О.А. в судебном заседании считала возможным удовлетворить требования истца.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 39,1 кв.м., а также земельный участок, площадью 412 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Из свидетельства о расторжении брака № усматривается, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение об определении долей, а именно установлено, что им по ? доли каждому в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 39,1 кв.м., а также земельный участок, площадью 412 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., и ? долю в парве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 412 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 15-18). 

Как следует из материалов дела и это установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, он не проживает по указанному адресу, с указанного времени не пытался вселиться в названное жилое помещение.

Кроме того, согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Соглашение между ФИО1 и ФИО2 о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением достигнуто не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, на основании изложенного суд считает, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером (л.д. 6).

Как следует из договора об оказании платных юридических услуг истец оплатила услуги по составлению искового заявления в размере 3000 руб. 00 коп. (л.д. 19-20).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании судебных расходов с ФИО2 следует удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы за составления искового заявления в размере 3000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ю.Г. Гламаздина