Дело № 2-814/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Вербицкой Е.В., 

при секретаре Коробейниковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. Спорное жилое помещение приобретено истцом путем получения ордера № от 

<

дата>. С 

<

дата> в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ее сын – ФИО3, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ответчик выехал добровольно, т.к. принял решение создать новую семью. Ответчик не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия по оплате за коммунальные услуги.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 в судебном заседании просила признать утратившим право пользования жилым помещение ФИО4

ФИО4 судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское». Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ст. 119 ГПК РФ назначен адвокат Галайко А.С., действующий по ордеру № от 

<

дата>., который просил вынести решение в соответствии с законом, с учетом прав ответчика. 

Представитель Департамента ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, адвоката Галайко А.С., суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> на имя ФИО1 выдан ордер № на право занятия места в общежитии АО «НПО НЭВЗ» 

<

адрес>. 

09.04.2018г. Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты № (бывшая комната №), общей площадью 17,3 кв.м., в т.ч. жилой – 17,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер «А». Члены семьи нанимателя, вселяющиеся в жилое помещение, в договоре социального найма не указаны. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

<

дата>. ФИО3 (сын), 

<

дата> г.р., внесен в финансовый лицевой счет 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о перемене имени № от 

<

дата> ФИО3 сменил имя на ФИО2 Валерьевич.ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>., что подтверждается сведениями ОВМ МУ МВД России «Новочеркасское». 

В подтверждение факта не проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес> составлен акт о не проживании от 

<

дата>. из которого следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3 Фактически не проживает с 2002г. ФИО3 

Коммунальные платежи оплачиваются ФИО1, что подтверждается квитанциями. Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что коммунальные услуги она оплачивает одна, хотя в квитанциях указано количество проживающих двое, что является для нее дополнительной финансовой нагрузкой. Она является пенсионеркой, дополнительного дохода не имеет, в связи с чем, возникает задолженность. Сын по спорному адресу не проживает, где он проживает, не знает, ей также было неизвестно, что он сменил фамилию. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая представленные доказательства, подтверждающие, что ФИО4 с 2002г. не проживает в спорном жилом помещении, образовал свою семью, выехал добровольно, обязательств по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, то установленные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Департамент ЖКХ и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Вербицкая

Решение в окончательной форме изготовлено «31» мая 2019 года.