Дело № 2-465/2020 02 июля 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Карповой О.В. 

при секретаре Попковой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является сособственником (1/3 доля) жилого помещения - 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Управляющей компанией в указанном доме является ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Ссылаясь на то, что ответчик добровольно оплату за жилое помещение в полном объеме не вносит, 21.01.2019г. ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 182 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности на общую сумму 40 161,02 рубля и пени в сумме 9 870 рублей 48 копеек за период с января 2016г. по октябрь 2018г.

Определением мирового судьи судебного участка № 182 Санкт-Петербурга от 23.05.2019 года судебный приказ от 21.01.2019г. по делу №2-42/2019-182 отменен.

20.09.2019г. ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» обратилось в Кировский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2016г. по октябрь 2018г в размере 50 031 рубль 50 копеек, из которых: сумма долга 40 161,02 рубля и пени в сумме 9 870 рублей 48 копеек, а также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016г. по октябрь 2018г. в сумме 46 045 рублей 77 копеек, из которых: сумма долга – 38 769 рублей 46 копеек и пени в сумме 7 276 рублей 31 копейка.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» в судебное заседание явилась, на уточненном иске настаивала.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, против иска не возражала, просила снизить размер пени.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ФИО1 с 10.02.2006 года является сособственником (1/3 доля) жилого помещения - 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Сособственниками являются ФИО2 (1/3 доля) и ФИО3 (1/3 доля). Управляющей компанией в указанном доме является ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района».

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме уплачивает коммунальные платежи, за период с 01.01.2016г. по 31.10.2018г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям (л.д. 24, 120). 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 4).

Данный порядок применим согласно п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации для случаев подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» предъявило иск в суд 20.09.2019г., то есть в течение шести месяцев после отмены 23.05.2019г. мировым судьей 182 судебного участка судебного приказа №2-42/2019-182 от 21.01.2019 года.

Поскольку исковое заявление подано в суд 20.09.2019г., срок исковой давности (три года) по требованиям о взыскании задолженности с 01.01.2016г. по 31.10.2018г. не истек, в связи с чем, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли принадлежащей ФИО1 за период с 01.01.2016г. по 31.10.2018г. в сумме 38 769 рублей 46 копеек. Расчет истца судом проверен, является арифметически верным, и ответчиком не оспорен. 

Также, в силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение.

Ответчица заявила ходатайство и просила снизить размер пени.

В соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно расчету истца пени составили 7 276 рублей 31 копейка. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

На основании статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд считает возможным снизить размер неустойки до 5093 рубля 31 копейку

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям госпошлина в размере 1 581 рубль 37 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 38 769 рублей 46 копеек и пени в сумме 5093 рубля 31 31 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 515 рублей 88 копеек, а всего – 45378 рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Карпова О.В.