№

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

с участием: истца ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО8,

ответчика ФИО3, 

представителя прокуратуры Октябрьского района города Ставрополя помощника прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением (в последующем уточненном) к ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов. 

В обосновании исковых требований указано, что ФИО2, является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

адрес> от 15.04.2015г.

В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, 18. 09. ДД.ММ.ГГГГ г.р., (её сын), которые по настоящее время проживают по указанному адресу.

ФИО3, является бывшей супругой сына ФИО7. Брак между её сыном ФИО5 и ответчицей ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о расторжении брака № на основании решения суда судебного участка № 

<

адрес>.

Ответчица обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

В квартире имеется задолженность в размере 57 444, 41 руб., которая до настоящего времени не оплачена ответчицей, (подтверждается актом сверки и справкой о наличии задолженности).

ДД.ММ.ГГГГ, ответчице была направлена претензия с требованием покинуть квартиру и сняться добровольно с регистрационного учета. Ответ на претензию не получен. У ответчицы в собственности имеется комната в общежитии в г. Ставрополе.

Истец ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений, и в дополнение пояснили, что в настоящий момент задолженность по коммунальным платежам составляет 4558, 24 руб., остальное погашено, данные сведения получены в телефонном режиме. Истица считает, что выплатила денежные средства за произведенный ремонт в квартире. Просили признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и выселить, поскольку возникла необходимость в продаже квартиры. Отец ребенка ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что денежные средства на ремонт квартиры тратились совместно, в квартире стоит её мебель, комнаты в общежитии у неё нет. Она просила истицу урегулировать это мирным путем. Считает, что имеет право находится в квартире, так как отец ребенка обещал до 18 лет, без прописки ребенок не будет. У отца ребенка-ФИО5 другая семья, сам он не помогает материально, задолженности по коммунальным платежам не имеется, она ею погашена до нового года 2020 года. Её родители вложили достаточно много в квартиру, внесли долг около 100 тысяч рублей. Не отрицала, что является собственником жилого помещения в 1/2 доли в праве по адресу: 

<

адрес> (общежитие), но считает, что на 9 кв. м. невозможно проживать с ребенком и разместить свои вещи. 

Представитель прокуратуры 

<

адрес> помощника прокурора ФИО9 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, так как родственные связи были прерваны, обеспечение ребенка жильём лежит на родителях, в части выселения поддержал иск.

Привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ без удаления в совещательную комнату в качестве третьего лица Управление МВД России по г.Ставрополю Отдел полиции № будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ без удаления в совещательную комнату в качестве третьего лица Орган опеки и попечительства администрации Октябрьского района города Ставрополя будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, заявлений, ходатайств, не поступало.

Привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, без удаления в совещательную комнату в качестве третьего лица ФИО5 будучи уведомленным надлежащим образом, не явился. В материалах дела имеется заявление, в котором указано о том, что он не возражает против выселения ответчика.

Суд, с учётом мнения участников процесса, сведений о надлежащем уведомлении не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участников процесса, обозрев материалы дела, представленные в письменном виде, приходит к выводу об удовлетворении требований частично по следующим основаниям.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно подчеркивал обозначенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации, которые определяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении им нормальных условий существования (Постановление от 16.12.1997г. №-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе, и международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Частью 1 статьи 39 Конституции РФ установлены гарантии социального обеспечения по возрасту и в иных случаях, установленных законом.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами прав на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (пункт 1); граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими (пункт1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельством о праве собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной домовой книгой.

Отец ребенка, ФИО5 (сын истца) был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является бывшей супругой сына истицы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между истцом и ответчиком возникают конфликты. Истица направляла в адрес ответчика претензию о добровольном выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В том числе, истица обращалась с заявлением в отдел полиции ОП № в виду невозможности попасть в квартиру. 

Ответчик ФИО3 (прежняя фамилия ФИО10) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 18 кв. м. по 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с решением Ставропольской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 184 "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения", учетная норма площади жилого помещения в городе Ставрополе установлена в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения, приходящуюся на одного гражданина.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители дано собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

ФИО3 является бывшим членом семьи истца. Однако, как установлено из пояснений ответчицы и следует из материалов дела, она является матерью одного ребенка (внука истца). Истице чинятся ответчиком препятствия в пользовании принадлежащей квартиры, в связи с чем, она обращалась в отдел полиции. Ответчик допускает задолженность по коммунальным платежам. 

Обязанность обеспечить жилым помещением несовершеннолетнего ребенка лежит на его законных представителях- родителях. Отец ребенка не значится зарегистрированным в указанной квартире. Мать имеет долю в ином жилом помещении (общежитии).

Следовательно, требование истца в части признания ответчика и её несовершеннолетнего ребенка утратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд признает обоснованным подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, указанная квартира является для ответчика с ребенком в настоящее время единственным обустроенным местом жительства, ее имущественное положение не позволяют ей обеспечить себя и ребенка иным жилым помещением, то разрешая возникший между сторонами спор, суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле доказательств, сохранить за ответчицей временное право пользования квартирой на разумный срок в целях разрешения вопроса об обеспечении себя и своего ребенка жилым помещением, который определить до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, разъяснить право истцу на обращение в суд с иском о выселении ответчика и снятии ее с регистрационного учета после установленного срока ДД.ММ.ГГГГ, в случае если ответчик добровольно не покинет спорное жилое помещение после окончания временного права пользования жилым помещением.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Судом установлено, что истица в указанной квартире не проживает, ею пользуется ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в подтверждении которой представлен акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, справкой о наличии задолженности № выданной ООО «Ставропольской городской управляющей компанией», согласно которым задолженность по коммунальным платежам составляет 57444,41 рублей. 

При этом, стороной истца заявлено о том, что указанная задолженность в части погашена, и составляет на момент разрешения спора в общей сумме 4558 рублей 24 копейки. 

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности до момента принятия судом решения Ответчиком не предоставлено ( ст. 56 ГПК РФ).

При установленных судом обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 4558 рублей 24 копейки, образовавшейся за январь 2020 года ( ч.1 ст. 55 ГПК РФ) признаётся обоснованным и подлежащими удовлетворению в указанной сумме, а в остальной части ранее заявленных требований на сумму 57441,41 рублей остаток - 4558,24 рублей, что составило разницу 52883,17 рублей, то истица не заявляла в порядке ст. 39 ГПК РФ отказ от части иска в виду погашения ответчиком задолженности по коммунальным платежам следует отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя в размере 45000 рублей по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части. 

По результатам рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возмещении истице расходов по оплате услуг представителя с учетом сложности дела, характера и объема выполненной представителем работы представителем, подготовленных им письменных материалов, сложившегося уровня оплат по такой категории спора, а также в виду разумности и справедливости, представительские расходы подлежат возмещению в размере 10 000 рублей, а также следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд в размере 1 500 рублей, а в остальной части следует отказать, как необоснованно завышенные, в том числе и с учетом ст. 98 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и её несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в сумме 4558 рублей 24 копейки, образовавшуюся за январь 2020 года. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате представительских услуг в сумме 10000,00 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1500 рублей, в остальной части отказать.

Признать за ФИО3 и несовершеннолетним ФИО1 временное право пользования квартирой - №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования ФИО2 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова