Дело № 2-355/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «24» сентября 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО8

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на получение денежных средств в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек по Договору купли продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, вместо ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО3 в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО1 и ФИО3, заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Вышеназванный договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке.

Согласно названного договора, его отец ФИО1 продал, а ФИО3 купила следующее недвижимое имущество:

1.Квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 45,9 кв.м., расположенную по

адресу: Амурская область, р-н Бурейский, 

<

адрес>.

Кадастровый №.

Оплата за проданную квартиру, согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должна была быть произведена в течении 4-х месяцев с даты регистрации перехода права собственности в ЕГРН, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

2.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, площадь: 856 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, 

<

адрес>, Кадастровый №.

Оплата за проданный земельный участок произведена в полном размере до подписания договора купли-продажи от 23.10.2017

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, и он является единственнымнаследником первой очереди по закону. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На сегодняшний день, ответчик свою обязанность по договору купли продажи с: 23.10.2017г не исполнил, не смотря на то, что ответчик не имеет возражений по перечислению денежных средств материнского капитала за приобретенную квартиру на имя истца.

Пенсионный фонд производит перечисление денежных средств материнского капитала за приобретенное жилое помещение на основании заявления собственника сертификата на получение материнского капитала, в соответствии с договором купли- продажи жилого помещения.

В Пенсионном фонде разъяснили, что поскольку в договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ получателем денежных средств материнского капитала указан ФИО1, то ГУ УПФ перечислить денежные средства на имя истца не вправе, Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Просил признать право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на получение денежных средств в сумме 408 026 рублей по договору купли-продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала 23.10.2017г. вместо ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчика ФИО3 с заявленными требованиям согласна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ГУ Управления пенсионного фонда РФ в г.Райчихинске Амурской области (межрайонное), ФИО5, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствующей о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указавшей, что не возражает по существу заявленных требований при наличии доказательств возникновения у ФИО1 права на получение вышеуказанных денежных средств.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО6 надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствующей о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск указавшей, что не возражает по существу заявленных требований.

Заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается договором купли продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН о правах на квартиру по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, 

<

адрес>, что ФИО1 продал, а ФИО3 купила квартиру, площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, 

<

адрес>, кадастровый №, что стоимость квартиры составляет 408026 рублей, что оплата за проданную квартиру, должна была быть произведена в течении 4-х месяцев с даты регистрации перехода права собственности в ЕГРН, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнской (се6мейный) капитал серия МК-3 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ владельцу ФИО3, что государственная регистрация права Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Амурской области произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218, ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО1, свидетельством о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о правах на квартиру по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, с. Виноградовка, 

<

адрес> что продавец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, до установленной договором купли продажи даты оплаты на квартиру, по сведениям ЕГРН на указанную квартиру имеется обременение ипотека на срок 4 месяца ДД.ММ.ГГГГ, что наследнику ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: Амурская область, р-н Бурейский, 

<

адрес>, поскольку правообладателями данной квартиры является ФИО3 и ее несовершеннолетние дети, что денежные средства продавцом ФИО1 от покупателя за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнской (семейный) капитал серия МК-3 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ владельцу ФИО3, не получены.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 является единственным наследником по закону, которое на момент рассмотрения дела не оспорено, то он, как наследник ФИО1, имеет право на получение денежных средств в сумме 408026 рублей 00 копеек по Договору купли продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, вместо ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных требований истца. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> на получение денежных средств в сумме 408026 (Четыреста восемь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек по Договору купли продажи квартиры и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, вместо ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий, 

судья Бурейского районного суда Е.А. Спиридонов