РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 06 февраля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/20 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: /адрес/.

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, уточненным в судебном заседании, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района; ответчики длительное время не выполняют свои обязанности по своевременному внесению указанных платежей за период с /дата/ по /дата/.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., а так же расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/ руб. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 действующая от своего имени и от имени доверителя ФИО2 возражений относительно заявленных требований не заявила.

Ответчик ФИО3 возражений относительно заявленных требований не заявил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного расчета следует, что за период с /дата/ по /дата/ задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет /данные изъяты/., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ составили /данные изъяты/ 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Квартира, расположенная по адресу: /адрес/ является муниципальной.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленный иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению. Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, сумму задолженности, длительность допущенного ответчиками неисполнения обязательств, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств в рамках действующего законодательства, суд находит, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и полагает необходимым снизить пени за период до /данные изъяты/ руб.

Госпошлина в порядке ст. 98 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), подлежит возмещению с ответчиков в равных долях в пользу истца, как оплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., а всего взыскать /данные изъяты/.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере /данные изъяты/., в равных долях, то есть с каждого по /данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2020 года.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.