Дело №2-4523/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 по итогам публичных торгов является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании протокола от 05.06.2018 г. и договора купли-продажи от 09.06.2018 г.. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, который в ней не проживает, членом семьи собственника не является. Однако, добровольно с регистрационного учета не снялся. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила в суд своего представителя, который доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебная корреспонденция, направленная в адрес регистрации вернулась в суд, в связи с истечением срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании протокола от 05.06.2018 г. и договора купли-продажи от 09.06.2018 г. (копии, л.д. 6-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2018 года (копия, л.д. 5).

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 10), с 01.12.2015 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных представителем истца ФИО3 пояснений установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его никаких в квартире нет, но с регистрационного учета добровольно он не снялся. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку истица лишена возможности распорядится принадлежащим ей имуществом.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № 

<

адрес> «В» по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4523/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная