№

№2-353/2025

Решение

 Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи М.Е.Манушиной

при секретаре судебного заседания З.Ю.Складчикове,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Оазис» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам,

установил:

СНТСН «Оазис» обратилось в суд с названным иском, указав, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка № площадью 6 соток с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТСН «Оазис» по адресу: 

<

адрес>, являлся В., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является ответчик ФИО2 

В 2021-2024 годах в СНТСН не вносилась плата за приобретение, создание, содержание общего имущества и целевые взносы на общую сумму 25562 рубля. Размеры взносов установлены решениями общих собраний членов СНТСН: на 2021 год от ДД.ММ.ГГГГ – 187 рублей за одну сотку в год и целевой взнос на обеспечение оплаты задолженностей СНТСН «Оазис» по исполнительным листам, судебным приказам, штрафам в размере 1960 рублей с участка; на 2022 год от ДД.ММ.ГГГГ – 860 рублей за одну сотку в год и целевые взносы с одного участка: на юридические услуги 250 рублей, ремонт водозаборной скважины № рублей, ремонт водозаборных скважин № и № рублей, замену труб центрального водопровода 4800 рублей; на 2023 год от ДД.ММ.ГГГГ – 860 рублей за одну сотку в год; на 2024 год от ДД.ММ.ГГГГ – 860 рублей за одну сотку в год.

За восстановлением нарушенного права СНТСН было вынуждено обратиться за юридической помощью, и оплатило данные услуги в размере 15000 рублей. Также истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины 4000 рублей.

СНТСН «Оазис» просит суд взыскать с ответчика:

- плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования (плату собственников земельных участков) и целевые взносы за 2021-2024 годы в размере 22 122 рубля;

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ – 7021 рубль;

- возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг 15000 рублей, оплату государственной пошлины 4000 рублей, оплату почтовых услуг 100 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ни её отец В., ни она членами СНТСН никогда не являлись, никаких извещений о проведении общих собраний не получали. Земельным участком давно никто не пользуется, никаких взаимоотношений с СНТСН нет, в связи с чем, никакой задолженности за истцом не имеется.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № С-14-10-182 земельный участок № площадью 600 кв.м. в с/т «Оазис» на территории 

<

адрес> был предоставлен на основании решения администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ В.

Решением 

<

адрес> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности указанного Свидетельства В.. 

В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства В. обратилась его дочь ФИО2, которой нотариусом 

<

адрес> С. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В соответствии со ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.п.1,3 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п.1.2 устава СНТСН «Оазис», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Оазис» ДД.ММ.ГГГГ, СНТСН «Оазис» является правопреемником СНТ «Оазис», учрежденного решением граждан на общем собрании и зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разделу 7 названного Устава, лица, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества.

Из предоставленных истцом суду выписок из протоколов общих собраний, Смет затрат, Актов и отчетов ревизии финансово-хозяйственной деятельности правления СНСТН «Оазис» следует, что решениями общих собраний на основании документов ревизионной комиссии, смет затрат в рамках деятельности СНТСН утверждены следующие размеры взносов для собственников (правообладателей) земельных участков (далее – плата) и целевых взносов:

- за период оплаты по ДД.ММ.ГГГГ – плата 187 рублей за 1 сотку и целевой взнос (на обеспечение оплаты задолженностей СНТ «Оазис») в расчете на 1 участок в год 1960 рублей;

- на 2022 год - плата 860 рублей за 1 сотку в год и целевые взносы в расчете на 1 участок в год: на оплату юридических услуг 250 рублей, на ремонт водозаборной скважины № с последующим пуском в работу - 615 рублей, на ремонт водозаборных скважин № и № рублей, на замену труб центрального водопровода в 2022-2023 годах – 4800 рублей;

- на 2023 год – плата 860 рублей за 1 сотку в год;

- на 2024 год – плата 860 рублей за 1 сотку в год.

В соответствии с утвержденными размерами платежей за участок размером 600 кв.м. общая сумма платы в год составляет: 2021 год – 187х6= 1122 рубля, 2022-2024 – по 5160 рублей в год (860х6).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от ФИО2 к Н.. Соответственно размер платы за январь-апрель (включительно) 2024 года составляет 1720 рублей (5160/12х4).

Довод ответчика о том, что ни она, ни первый собственник земельного участка В. не являлись членами СНТСН «Оазис», не имеет значения для рассмотрения спора по существу, поскольку, как следует из вышеуказанных положений закона, отсутствие членства в садоводческом товариществе не освобождает собственника земельного участка от внесения заявленных платежей. Доказательств того, что земельный участок, принадлежавший наследодателю и ответчику до ДД.ММ.ГГГГ, был выделен из состава территории СНТСН, суду не представлено, соответствующих доводов не заявлено.

Также не имеет юридического значения довод ответчика о том, что земельным участком и инфраструктурой СНТСН никто не пользовался. Как следует из вышеизложенного, закон не обусловливает обязанность по внесению платы и целевых взносов обязательным фактическим использованием земельных участков. Сведений о том, что ответчику со стороны СНТСН создавались препятствия в пользовании земельным участком и инфраструктурой СНТСН, материалы дела не содержат. Соответственно, факт того, что собственник земельного участка не желает пользоваться принадлежащим ему имуществом, не освобождает такого собственника от несения бремени его содержания (ст.210 Гражданского кодекса РФ) и несения расходов, связанных с обладанием такой собственностью.

Довод ответчика о том, что о проведении общих собраний СНТСН ни она, ни её правопредшественник В. не извещались, а решения общих собраний являются неправомерными судом отклоняется, поскольку законом установлен порядок оспаривания решений общих собраний членов СНТСН. Так, в соответствии со ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение общего собрания может быть признано недействительным судом. При этом, решения суда о признании недействительными решений общих собраний, которыми были утверждены размеры платы и целевых взносов, суду не представлено. Самостоятельных исковых требований по данному вопросу ответчиком также не заявлено. Кроме того, согласно п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обосновании исковых требований СНТСН «Оазис» о взыскании с ФИО2 задолженности по плате и целевым взносам по основанию наследования и наличия права собственности на земельный участок, входящий в территорию СНТСН. Расчет общей задолженности, представленный истцом, суд признает обоснованным, поскольку он является арифметически верным и основанным на решениях общих собраний об утверждении размеров платы и целевых взносов, с учетом периода владения ответчиком земельным участком.

В части расчета процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, суд приходит к следующему. Истцом заявлено о взыскании процентов за период по ДД.ММ.ГГГГ. При этом на дату принятия решения суда указанная дата не наступила. Оснований для указания в решении суда о взыскании процентов по указанную дату, исходя из правила об уплате процентов по день погашения задолженности, не имеется, поскольку отсутствуют основания для вывода о том, что оплата не будет внесена ранее этой даты. При этом решение суда не может быть основано на предположении.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисление процентов является обоснованным по дату принятия судом решения, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, представленному истцом расчету, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7020 рублей 77 копеек, из которых 1145 рублей 50 копеек – проценты на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, суд производит расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дней), что составляет 22122%/365х65 = 827 рублей 31 копейка. Итого, сумма процентов за указанный период: 7020,77 – 1145,50 + 827,31 = 6702 рубля 58 копеек.

На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая, что суд выше пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, ходатайство истца о возмещении судебных расходов также признается судом обоснованным.

В подтверждение расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей истцом представлено платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма оплаченной государственной пошлины составляет минимальный размер, установленный закон, в связи с чем, частичное удовлетворение исковых требований не уменьшает размера расходов, подлежащих возмещению истцом.

Расходы истца по оплате юридических услуг подтверждены договором об оказании правовой помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между СНТСН «Оазис» и ФИО1, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей. Факт оказания истцу юридических услуг подтверждается участием представителя ФИО1 в проведении подготовительных действий и во всех судебных заседаниях. 

При этом суд учитывает, что названный договор предполагает оказания ФИО1 услуг садоводческому товариществу не только в отношении ответчика ФИО2, но и других собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах территории СНТСН, а также членов СНТСН. То есть, представление интересов СНТСН по данному гражданскому делу является типовым видом деятельности для представителя, а, соответственно, не требует дополнительного изучения законодательства, правоприменительной практики и т.п. Подготовки каких-либо новых документов для предъявления исковых требований в суд также по данному спору не требуется, поскольку основания исковых требований – решения общих собраний членов СНТСН имеются в наличии у истца.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о том, что заявленный размер оплаты юридических услуг превышает разумные пределы оплаты и полагает допустимым уменьшить размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих возмещению ответчиком, до 10000 рублей.

Расходы истца на оплату услуг почтовой связи подтверждаются кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75 рублей 50 копеек. Расходы истца обусловлены установленной законом обязанностью по направлению искового заявления ответчику, а соответственно, являются необходимыми судебными расходами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) в пользу СНТСН «Оазис» (ИНН №) задолженность по взносам за 2021-2024 годы в сумме 22 122 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6702 рубля 58 копеек, возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг 10000 рублей, на оплату государственной пошлины 4000 рублей, на оплату услуг почтовой связи 75 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 20.03.2025.

Судья М.Е. Манушина