Дело № 2-1445/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А., 

«27» июня 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что 05 ноября 1998 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилое помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Однако с момента регистрации по настоящий момент ФИО2 в указанном жилом помещении фактически не проживает, её личные вещи по указанному адресу не хранятся, а также расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно, однако по адресу: 

<

адрес>, она не снимается с регистрационного учета, чем создает препятствие в пользование принадлежащей истцу собственностью, поскольку наличие регистрации в жилом помещении ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет его права как собственника, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные требования. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОП №8 УМВД России по г.Волгограду снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено согласия собственника (или всех сособственников), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи собственника жилого помещения. В таком случае собственник (или любой из сособственников) вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> по договору купли-продажи от 05.11.1998 года принадлежит истцу ФИО1

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 28.03.2018 г., в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

ФИО4 зарегистрирована в доме с 2016 года.

Как пояснил в суде истец и не оспорено ответчиком, с момента регистрации по настоящий момент ФИО2 в указанном жилом помещении фактически не проживает, её личные вещи по указанному адресу не хранятся, а также расходы по содержанию жилого помещения она не несет. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Наличие регистрации в жилом помещении ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет его права как собственника

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования в 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении остальной требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

...>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина 

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина