Дело № 2-1998/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Новый город» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК "Новый город" о расторжении договора, указав, что 15.08.2015г. истица была принята в члены жилищно-строительного кооператива «Новый город», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК «Новый город» № от 15.08.2015г.

12.05.2017г. между ней и ЖСК «Новый город» заключен договор № о порядке выплаты паевого взноса и предоставления однокомнатной квартиры на 9-ом этаже, с условным строительным номером 60, проектной площадью 43,99 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9998 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2.2 указанного договора размер паевого взноса составляет 879 800 рублей, который мной был полностью выплачен, что подтверждается квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 12.05.2017г. на сумму 840 026 рублей, квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 10.06.2017г. на сумму 20 000 рублей и квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 11.09.2017г. на сумму 19 774 рубля.

В соответствии с п. 1.5 договора № от 12.05.2017г. сроком окончания строительства являлся 3-й квартал 2017г. Однако по настоящее время строительство дома не завершено, в связи с чем 23.11.2018г. истицей подано заявление о выходе из членов ЖСК «Новый город» и возврате суммы выплаченного паевого взноса.

Согласно п. 3.12 Устава ЖСК «Новый город» заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива представляется на имя председателя правления ЖСК, который в течение 30 дней с момента подачи заявления обязан рассмотреть данное заявление, оценить состояние расчетов между ЖСК и подавшим заявление членом ЖСК по внесению им сумм паевых и членских взносов, подготовить необходимые документы и передать на рассмотрение правлению ЖСК для вынесения решения об удовлетворении заявления члена ЖСК.

В соответствии с п. 3.19 Устава ЖСК «Новый город» решение о порядке выплаты суммы паевого взноса, подлежащего возврату выбывшему члену ЖСК, принимается правлением ЖСК в срок не позднее 2 месяцев с момента поступления на рассмотрение правлению ЖСК заявления о выходе члена ЖСК. Сумма паевого взноса выплачивается выбывшему члену ЖСК в срок не позднее 2 месяцев с момента принятия решения о выходе члена ЖСК.

18.02.2019г. истицей получен ответ за подписью председателя ЖСК «Новый город» ФИО4, из содержания которого следует, что возврат денежных средств из средств материнского семейного капитала необходимо разрешать в судебном порядке. В то же время в данном письме отсутствует какая-либо информация о принятом решении по результатам рассмотрения моего заявления о выходе из членов ЖСК «Новый город», а также о возврате денежных средств, выплаченных ею за счет собственных средств в размере 426 774 рублей.

В связи с неисполнением ЖСК «Новый город» своих обязательств в срок, предусмотренный договором № от 12.05.2017г, 19.02.2019г. истицей заключен договор № о вступлении (членстве) в ЖСК «ЭЛИТДОМСТРОЙ», предметом которого является однокомнатная квартира с условным номером 54 на 5-ом этаже предполагаемой площадью 60 кв.м. в строящемся многоэтажном жилом доме на земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района.

Просит суд признать ФИО1 вышедшей из членов жилищно-строительного кооператива «Новый город», взыскать с жилищно-строительного кооператива «Новый город» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в виде паевого взноса, внесенного по договору № от 12.05.2017г., в размере 426 774 рублей, обязать жилищно-строительный кооператив «Новый город» перечислить жилищно-строительному кооперативу «ЭЛИТДОМСТРОИ» денежные средства в размере 453 026 рублей в счет уплаты паевого взноса по договору № о вступлении (членстве) в ЖСК «ЭЛИТДОМСТРОИ» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с жилищно-строительного кооператива «Новый город» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11 998 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования об обязании ЖСК «Новый город» перечислить жилищно-строительному кооперативу «ЭЛИТДОМСТРОИ» денежные средства в размере 453 026 рублей в счет уплаты паевого взноса уточнила (изменила), просила суд расторгнуть договор, заключенный истицей с ООО «Новый город» и вернуть денежные средства в Пенсионный фонд по РД, после поступления денежных средств обязать Пенсионный фонд по РД восстановить ее в праве на распоряжение средствами материнского капитала.

Представитель ответчика ЖСК «Новый город» по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно указанные истцом средства были перечислены на счет ответчика.

Представитель ГУ ОПФР по РД ФИО6 просила суд вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЖСК «Новый город» заключен договор № о порядке выплаты паевого взноса и предоставления однокомнатной квартиры на 9-ом этаже, с условным строительным номером 60, проектной площадью 43,99 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9998 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2.2 указанного договора размер паевого взноса составляет 879 800 рублей.

Паевой взнос полностью выплачен, что подтверждается квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 12.05.2017г. на сумму 840 026 рублей, квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 10.06.2017г. на сумму 20 000 рублей и квитанцией к приходному к кассовому ордеру № от 11.09.2017г. на сумму 19 774 рубля.

В соответствии с п. 1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ сроком окончания строительства являлся 3-й квартал 2017 г. 

ЖСК «Новый город» по настоящее время не передал истцу квартиру, нарушив тем самым условия договора, а также права и законные интересы истца. 

Установлено, что истца изъявила желание выйти из состава ЖСК и вернуть уплаченные паевые взносы, что подтверждается заявлением истицу на имя председателя ЖСК «Новый город» от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно расторгнуть договор и возвратить истцу внесенные в кассу ЖСК «Новый город» денежные суммы, а также средства материального капитала, ответчик отказался. 

Поскольку уплаченные истицей денежные средства, а также средства материнского капитала, уплаченные в счет оплаты взноса до настоящего времени не возвращены, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика ЖСК «Новый город» в пользу истца, а средства материнского капитала подлежат возвращению в ГУ ОПФ РФ по РД.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, строго целевое назначение средств материнского капитала.

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного факта внесения части денежных средств за счет средств материнского капитала, перечисленных застройщику в счет оплаты по договору пенсионным органом, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, как того требует истец.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ЖСК «Новый город» подлежит взысканию сумма уплаченной истицей государственной пошлины в размере 11 998 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 вышедшей из членов жилищно-строительного кооператива «Новый город».

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Новый город» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в виде паевого взноса, внесенного по договору № от 12.05.2017г., в размере 426 774 рублей

Расторгнуть договор о порядке выплаты паевого взноса и предоставлении жилого помещения члену ЖСК «Новый Город» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Новый город» и ФИО1.

Обязать ЖСК «Новый город» возвратить в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного Фонда РФ по РД на имя ФИО1 уплаченный материнский капитал в размере 453 026 рублей.

После поступления денежных средств материнского капитала в Государственное Учреждение – Отделение Пенсионного Фонда РФ по РД восстановить право ФИО1 на использование средств материнского капитала.

Взыскать с ЖСК «Новый город» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 998 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции. 

Председательствующий Арсланалиев А.Х.