Дело № 2-1083/2024

59RS0018-01-2024-001582-36 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 30 октября 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.

при секретаре Жуковой М.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с 2004 года истец владеет гаражом-боксом №, площадью 18,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 2009 году истец провел техническую инвентаризацию, в 2012 году указанный гараж-бокс был внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, однако зарегистрировать за собой право собственности на гараж-бокс истец не может, поскольку документы, подтверждающие возникновение права собственности на него, не сохранились. ФИО4 более пятнадцати лет открыто, непрерывно владеет вышеуказанным гаражом-боксом, иных лиц, которые бы оспаривали его право на данное строение, не имеется. Просит суд признать право собственности на гараж-бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Добрянского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражали против заявленных требований (л.д. 21-22).

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что гараж-бокс № имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №, местоположение гаража-бокса: 

<

адрес> площадь 18,1 кв.м., кадастровая стоимость составляет 51275,85 рублей, сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 9-10, 11, 13-15). 

Как следует из кадастрового паспорта помещения, объекту недвижимости присвоен учетный №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, адрес нахождения недвижимого имущества: 

<

адрес> назначение помещения – нежилое, площадь помещения 20,5 кв.м., площадь овощной ямы – 2,4 кв.м. (л.д. 6).

Согласно представленному техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс № расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь строения по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., год постройки 1975 (л.д. 7-8). 

Представителем истца в подтверждение факта несения расходов по содержанию и эксплуатации гаража-бокса, представлены платежные документы за 2022-2024гг. об оплате счетов за электроэнергию. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО2, у того есть гараж, видит, как ФИО2 пользуется гаражом, менял ворота, крышу ремонтировал, электроснабжением оборудовал. Свидетель ФИО7 дал аналогичные пояснения. 

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из технического паспорта на гараж-бокс № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-бокс расположен в гаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 1975, площадью 20,5 кв.м. 

Материалами дела установлено, что гараж-бокс № с кадастровым номером № расположен в здании или сооружении, наименование – гаражи-боксы, имеющий кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> (л.д. 34-38). 

Судом установлено также, что постановлением Администрации поселка Полазна Добрянского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, переданы гаражному кооперативу № 

<

адрес> ФИО1 

<

адрес>, земли общего пользования площадью 284 кв. метра в постоянное пользование и членам гаражного кооператива в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 345 кв. метров. Право на предоставление земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законном порядке. 

При этом, следует отметить, что отсутствие правоустанавливающих документов в администрации Добрянского городского округа, в отсутствие обстоятельств оспаривания прав истца, не дает оснований подвергнуть сомнению факт принадлежности спорного гаража-бокса ФИО4 на законных основаниях.

Таким образом, оценка представленных в материалы дела доказательств на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный гаражный бокс возведен на законном основании, ФИО4 владеет гаражом-боксом с 2004 года открыто и непрерывно, следовательно, у ФИО4 возникло право собственности на гараж-бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации Добрянского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж-бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий подпись

Копия верна. 

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 11.11.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1083/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.