Дело 2-38/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года п. Черемисиново 

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

Судьи Козлова А.В.,

При секретаре Шашковой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО5 ФИО11 к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указывают, что в 1990 году Решением исполнительного комитета за № о предоставлении квартир исполкомом районного Совета народных депутатов ФИО3 была предоставлена 

<

адрес> построенном восьми квартирном доме по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен ордер на право занятия двухкомнатной квартиры под вышеуказанным номером. С момента получения разрешения на вселение и по настоящие время истцы проживают по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и МППЖКХ Черемисиновского района Курской области был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилья, где МППЖКХ выступало в качестве «продавца» а мы в качестве «покупателя». Данный договор был зарегистрирован в Администрации Черемисиновского района Курской области. Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдачи свидетельства о регистрации права собственности, истцам было отказано, поскольку в настоящие время указанная квартира составляет собственность муниципальной казны Администрации «поселок Черемисиново», а при регистрации договора приватизации в БТИ по Черемисиновскому району путем проставления регистрационного штампа печать на штамп не была проставлена, вследствие чего истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения.

С момента приватизации названного жилья истцы владеют, пользуются и распоряжаются им, как своим собственным, содержат данное жилое помещение за свой счет, производят коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. 

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Согласно письменным заявлениям, свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик, Администрация поселка Черемисиново Черемисиновского района, в лице представителя по доверенности ФИО6, исковые требования истцов признала полностью и в судебном заседании пояснила, что с 1992 года Администрацией Черемисиновского района был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое являлось структурным подразделением Администрации Черемисиновского района. 

В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцам было дано разрешение Администрацией Черемисиновского района на приватизацию квартиры, в которой они проживали, и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и членами ее семьи и МПП ЖКХ Черемисиновского района был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан спорной квартиры. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатели», приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Черемисиновского района Курской области, то есть с 23.01.1998 года, о чем свидетельствует регистрационная запись договора приватизации в исполнительном комитете Администрации Черемисиновского района. 

Однако, из-за допущенных ошибок при заключении договора истцы, в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свое право на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службе по Курской области.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцам было отказано, поскольку при заключении договора приватизации жилья продавец не поставил печать на договоре и свои реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией поселка Черемисиново Курской области своих обязанностей по регистрации находящегося в муниципальной собственности жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими, в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ответчик, Администрация поселка Черемисиново Курской области, исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании ФИО3, а ФИО2, ФИО4, ФИО5 согласно их заявлениям, отказались от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО5 ФИО15 к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО19 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на 

<

адрес> общей площадью 44,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения в окончательной форме – 16 марта 2017 года.

Судья А.В.Козлов