Дело № 2-958/25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 21 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании долга и неустойки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее также – Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу П...В.Ф. о взыскании долга в сумме 33235 руб. 79 коп., неустойки в сумме 8100 руб. 90 коп., в обоснование заявленных требований указав, что покойная была собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: .....Обществом, как управляющей компанией, за период 2022 – 2024 г.г., оказано услуг на данную сумму. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, поэтому заявлено требование и о взыскании пени.

Определением от 20.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО1

Стороны в суд не прибыли, своих представителей, не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Между Обществом и ФИО2, являвшейся собственницей квартиры ...., возникли обязательства по оказанию услуг на содержание и ремонт общедомового имущества. С октября 2022 года по июль 2023 года и с октября 2023 года по декабрь 2024 года Общество оказало услуг на общую сумму 33235 руб. 79 коп., однако в свою очередь, ответчица не исполнила обязательства по оплате долга за указанные периоды.

В соответствии со ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ предполагают, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

<

...> г. П...В.Ф.. умерла, о чём 

<

...> г. Межтерриториальным отделом ЗАГС г. Сыктывкара и Сыктывдинского р-на Минюста Республики Коми, составлена актовая запись о смерти № ....

Наследником умершей явился её сын – ФИО1

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В этой связи, подлежат удовлетворению требования Общества о взыскании долга с ответчика в сумме 224 руб. 09 коп. и как с наследника ФИО2 – платежи до 10.09.2023 и как собственника жилого помещения расположенного по адресу: ...., после указанной даты.

Как следует из расчёта задолженности, подготовленного 21.04.2025 платёж, поступивший 14.04.2025 на общую сумму в 34300 руб. (13200 руб. + 21100 руб.), Общество зачло по правилам п. 1 ст. 320.1 ГК РФ в счёт основного обязательства, а также за платежи начала 2025 года.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обществом представлен расчёт неустойки за период с 11.11.2022 по 13.01.2025, в общей сумме 8100 руб. 90 коп., который выполнен с учётом погашения части долга в октябре 2023 года и моратория, объявленного по 10.12.2022.

По этой причине, с ответчика надлежит взыскать пени в указанной сумме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объёме, поскольку часть задолженности погашена уже после предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность в сумме 224 руб. 09 коп., неустойку в сумме 8100 руб. 90 коп. и судебные издержки в сумме 4000 руб., всего: 12324 руб. 99 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

11RS0005-01-2025-000325-86