Дело № 2-947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Большеничкинскому сельскому Совету Минусинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Большеничкинскому сельскому Совету Минусинского района о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ж.Н., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью 46,9 кв.м. и земельных участков площадью 2100 кв.м. с кадастровым № и 1500 кв.м. с кадастровым №, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Он, является наследником Ж.Н., однако в связи с утратой документов, подтверждающих право собственности на жилой дом и земельные участки, он не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 46,9 кв.м. и земельные участки площадью 2100 кв.м. с кадастровым № и 1500 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

В ходе рассмотрения дела, протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 (сестра истца) и администрация Минусинского района.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.6), отказался от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> в связи с этим производство по делу в данной части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в остальном на исковых требованиях настаивал. Также суду пояснил, что спорный жилой дом был построен матерью истца в ДД.ММ.ГГГГ году, однако какие либо документы на данный дом утрачены; после смерти матери, истец вступил во владение спорным имуществом, проживает в доме, несет расходы по содержанию спорного имущества, занимается земельным участком, садит огород; ФИО1 не воспользовался правом приватизации жилья на территории Минусинского района и г.Минусинска. 

Ответчик администрация Большеничкинского сельского Совета Минусинского района и третье лицо администрация Минусинского района в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. К судебному заседанию глава Большеничкинского сельсовета ФИО4 представила заявление в котором указала, что она согласна с исковыми требованиями и просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.51). 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 23 мая 2018 года ФИО2 представила суду заявление, в котором указала, что она отказалась от наследства и никаких претензий по поводу вступления в наследство брата ФИО1 не имеет (л.д.46). 

Свидетель С.Л., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что с ФИО1 она знакома с детства, они родились и выросли в 

<

адрес>. Также пояснила, что ФИО1 проживал вместе с матерью Ж.Н. по адресу: 

<

адрес>, а после смерти последней, фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу, построил там забор, баню, отремонтировал печку в доме побелил ее, забетонировал погреб, отремонтировал палисадник, садит огород.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки администрации Большеничкинского сельского Совета следует, что за Ж.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), числится жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, ареста и запрещений на жилой дом нет (л.д.10).

ФИО1 приходится сыном Ж.Н., что подтверждается вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справки Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.52, 55). 

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет площадь 46,9 кв.м.; кадастровый № (л.д.16). 

Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает истец фактически является бесхозяйным, истец проживает в нем на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на приватизацию, однако лишен такого права, поскольку указанный дом в муниципальную собственность не передавался. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке. 

Рассматривая требование истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что Ж.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57). 

При жизни, Ж.Н. в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.12), решением Большеничкинского сельсовета (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14).

ФИО1 приходится сыном Ж.Н., что следует из решения Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из сообщения врио нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело к имуществу Ж.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется; с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.42). 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого является Ж.Н. (л.д.14). 

Согласно справки Минусинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № отсутствуют (л.д.53, 56). 

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку как установлено судом, Ж.Н., являясь собственником спорного земельного участка, не оформила на него правоустанавливающие документы, так как умерла. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти его матери Ж.Н., в виде спорного земельного участка, владеет и пользуется данным наследственным имуществом, правопритязаний на спорное имущество не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт принятия наследства, истец не имеет возможности получить, в связи с чем имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в с. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 46,9 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.