Дело № 58RS0014-01-2024-000516-76

(№ 2-352/2024) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 

Пензенской области 15 октября 2024 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием истца ФИО7,

при секретаре Леонтьевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 24.11.2021 умерла ее мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти в 

<

адрес>. Она является наследником по завещанию. Наследником по завещанию умершей ФИО1 также является ее сестра ФИО8 Согласно завещанию, совершенному ФИО1 11.09.1992, удостоверенному государственным нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы Пензенской области ФИО2 ФИО1 завещала ей жилой дом, находящийся в 

<

адрес> под номером сорок третьим, а также все ее имущество, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и в чем бы оно не находилось. После смерти матери она приняла все необходимые меры для принятия наследства. Срок для принятия наследства ею не пропущен. В установленный законом срок она обратилась с соответствующими заявлениями к нотариусу Колышлейского района Пензенской области ФИО9, было заведено наследственное дело №. Некоторое имущество ФИО1 согласно завещанию ею получено. Правоустанавливающим документом на жилой дом, который завещала ей мать, является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное и удостоверенное государственным нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы ФИО3 26.12.1979, согласно которому наследником указанного в завещании имущества ФИО4, умершего 15.06.1979, является его сестра ФИО1 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе из: «целого домовладения, находящегося в 

<

адрес>, состоящего из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью двадцать три целых девять десятых кв.м., в том числе жилой – семнадцать целых девять десятых кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою семьсот сорок четыре кв.м. и принадлежит наследодателю по регистрационному удостоверению № от 17.12.1979 и справки Сердобского межгородского БТИ от 17.12.1979 №». С этого времени ее мать ФИО1 указанным жилым домом владела и пользовалась как его собственник, использовала дом для постоянного проживания вместе с членами своей семьи. В этом доме постоянно проживала и она. Данные о площади дома были внесены в свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.12.1979 на основании имеющихся первоначальных сведений технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>, составленного по состоянию на 22.11.1978. С момента приобретения жилого дома в собственность по завещанию ФИО1 пристроев к нему и его переоборудование не производилось. Жилой дом с этого времени находится в неизменном виде. За время владения домом было произведено только утепление уже имеющихся сеней, площадь которых раньше не учитывалась при указании общей площади дома. Впоследствии в технический паспорт на жилой дом были внесены изменения относительно площади жилого дома. Его общая площадь в действительности составляет 40,3 кв.м., жилая – 31,4 кв.м. В правоустанавливающий документ на данный жилой дом при жизни ее матери соответствующие изменения не были внесены. В настоящее время адрес данного жилого дома: 

<

адрес>. Жилой дом по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет с площадью 40,3 кв.м., имеет кадастровый №. При жизни ее мать ФИО1 свое право собственности на данный жилой дом не зарегистрировала в установленном законом порядке в органе государственной регистрации. Не было принято ею также мер по внесению соответствующих изменений относительно площади дома и его адреса в правоустанавливающий документ. После смерти матери истец продолжает проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически владеет и пользуется домом как его собственник. Она осуществляет все расходы по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, за свой счет производит необходимый ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги. Каких-либо претензий относительно законности и правомерности владения ею указанным жилым домом со стороны какого-либо, в том числе органов местного самоуправления, а также правопритязаний на данный объект недвижимости никогда не было. Она не может произвести государственную регистрацию права собственности на дом из-за имеющихся расхождений в площади и адресе дома в правоустанавливающем документе и в технической документации на него, а также данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Для того, чтобы она могла зарегистрировать право собственности на данный жилой дом, необходимо, чтобы в судебном порядке жилой дом по адресу: 

<

адрес> был включен в состав наследственного имущества ее матери ФИО1 и за ней было признано право собственности на дом в порядке наследования имущества умершей ФИО1 Просит включить жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей 24 ноября 2021 года; признать за ней – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 40,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества умершей ФИО1

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо ФИО8, будучи надлежащим образом и своевременно извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Колышлейского районного суда Пензенской области http://kolishleisky.pnz.sudrf.ru в сети Интернет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц и, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Из положений п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы ФИО3 26.12.1979 (зарегистрировано в реестре за №), наследником имущества ФИО4, умершего 15.06.1979, является его сестра – ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе из целого домовладения, находящегося в 

<

адрес> состоящего из одного одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью двадцать три целых девять десятых кв.м., в том числе жилой – семнадцать целых девять десятых кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке мерою семьсот сорок четыре кв.м. (л.д. 13).

Из технического паспорта по состоянию на 22.11.1978 следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,3 кв.м, жилую – 31,4 кв.м (л.д. 14-24).

Как следует из завещания, удостоверенного государственным нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы ФИО2 11.09.1992 (зарегистрировано в реестре за №), ФИО1 завещала жилой дом, находящийся в 

<

адрес> под №, дочери – ФИО7 (л.д. 12).

Согласно постановлению главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района от 01.09.2005 № земельный участок (госсобственность) площадью 744 кв.м., находящийся в 

<

адрес>, передан в пользование для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 (л.д. 30).

Из справки администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области от 04.09.2024 № следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО7 (по завещанию), находится по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2024, 09.09.2024 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – жилой дом (назначение: жилое), 1959 года постройки, этаж 1, имеет площадь 40,3 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 25-28, 44-46).

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного 3.12.2021 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, ФИО1 умерла 24.11.2021 (л.д. 11).

Согласно копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1 умершей 24.11.2021, наследниками ее имущества являются дочери – ФИО8 и ФИО7 (л.д. 48-71).

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Таким образом, из проанализированных выше документов следует, что ФИО1 на день его смерти – 24.11.2021 принадлежал жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым она владела и пользовалась на праве собственности.

Родственная связь между истцом ФИО7 и наследодателем ФИО1 подтверждена свидетельством о рождении ФИО7 №, выданным повторно 2.06.2022 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д. 10).

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 которые, каждая в отдельности, показали, что давно знакомы с истцом, являются соседями. ФИО7 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> более 20 лет. В данном доме истец ранее проживала со своей семьей, с ней вместе жила также ее мама – ФИО1, которая умерла в 2021 году. Этот дом принадлежал дяде истца ФИО4 который завещал его ФИО1, матери ФИО7, а ФИО1 завещала дом дочери Наташе. В настоящее время в данном доме ФИО7 живет одна, содержит дом в надлежащем состоянии. Дом небольшой, дубовый. Никаких пристроев к дому истец не делала, только утеплила сени. У ФИО7 есть еще сестра – ФИО8, которая проживает 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, совокупностью вышеизложенных согласующихся между собой исследованных доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом объективно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес> однако право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО7 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1 так как сразу же после ее смерти вступила во владение наследственным имуществом, постоянно проживает в спорном жилом доме, приняла меры по сохранению и содержанию имущества, содержит дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 32-37).

Факт принятия ФИО7 наследства после смерти матери в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

Требования истца о включении спорного жилого дома, принадлежавшего ФИО1 но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества ФИО1 правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 исковые требования о признании за ФИО7 права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцом права собственности на указанный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 ноября 2021 года, жилой дом общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 24 ноября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2024 года.

Судья С.И. Маркеева

.