РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» об обязании восстановить водоснабжение и водоотведение, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «УК № ЖКХ» об обязании восстановить водоснабжение и водоотведение, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «УК № ЖКХ» был заключен договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» было установлено ограничение канализационного водоотведения (поставлена заглушка) При этом истцу не вручалось уведомление о задолженности и об ограничении водоотведения, по почте также указанных уведомлений истец не получал.

Истец добросовестно исполняет все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций.

В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязательства, чинит препятствия, истец не может проживать в квартире и не может пользоваться канализацией, так как без предупреждения и каких-либо оснований ответчик осуществил ограничение водоотведения.

Истец обращался к ответчику с претензиями, однако ответов не получал.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ответчика восстановить водоснабжение и водоотведение, путем демонтажа заглушки в квартире истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>. и взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, требования в части обязания восстановить водоснабжение и водоотведение не поддерживала, на удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда настаивала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании иск не признала, поддержала позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление, в соответствии с которыми указал, что с ДД.ММ.ГГГГ было введено ограничение предоставления коммунальной услуги водоотведение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление о предоставлении рассрочки погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному адресу за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляла 262464,93 рублей и пени 52515,28 рублей, что превышало сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу. Соглашение о рассрочке заключено не было. В августе 2019 года ФИО3 продала квартиру своему мужу ФИО1, которых прописан и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся потребителем коммунальных услуг в жилом помещении и должен нести равную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № составляет 110156,49 рублей и пени в размере 23022,84 рублей. и по лицевому счету №,98 рублей. По результатам ревизии от ДД.ММ.ГГГГ устройство ограничивающее водоотведение не обнаружено, заново не устанавливалось. В связи с чем полагала, что исковые требования об обязании ответчика восстановить водоснабжение не подлежат удовлетворению.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок предоставления коммунальных услуг потребителям установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась бывшая супруга истца ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 было заключено соглашение о предоставлении рассрочки для погашения задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ. Рассрочка была предоставлена сроком на 12 месяцев с первоначальным взносом в размере 15000 рублей, однако условия предоставлении рассрочки ФИО3 были нарушены, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ было введено ограничение предоставления коммунальной услуги водоотведение.

Как следует из части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Согласно подпункту "а" пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, определено, что под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" названного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Для выполнения комплекса мероприятий, в рамках работы с должниками, по приостановлению, ограничению предоставления коммунальных услуг, управляющей организацией заключены договоры с подрядными организациями (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 1.2.3 данного договора подрядная организация «осуществляет проверку состояния ограничивающих устройств после монтажа, при необходимости производит замену, восстановление целостности и функциональности в точке ограничения водоотведения».

По результатам ревизий проведенных подрядной организацией в 2018-2019 годах, устройство ограничивающее водоотведение на даты проверок не было обнаружено и каждый раз устанавливалось повторно.

Как было установлено ранее, с августа 2019 года собственником квартиры является ФИО1 и на него в управляющей организацией открыт отдельный лицевой счет №. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что в нарушение п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, в его адрес не было направлено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности предоставление услуги водоотведение будет ограничено. При этом указал, что с момента приобретения квартиры, он исправно оплачивает счета за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, оснований для ограничения предоставления услуги у ответчика не имелось.

В обосновании своих возражений ответчик указал, что предупреждение о введении ограничений по водоотведению были направлены бывшему собственнику ФИО3 в личном кабинете, и указал, что Правила содержат прямое указание на извещение потребителя коммунальных услуг, а не конкретного собственника жилого помещения.

Действительно, указанные Правила не содержат указания на изведение конкретного собственника, а содержат понятие потребитель, однако, согласно Справки ООО «УК № ЖКХ» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в квартире, следовательно является потребителем коммунальной услуги, ФИО3 с момента отчуждения имущества в квартире не проживает, предоставляемые услуги не потребляет.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК № ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом, следовательно ответчику было известно о смене собственника в квартире. ФИО1 добросовестно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в материалы дела квитанциями.

Более того, истец неоднократно обращался к ответчику с требованием об демонтаже заглушки, которые были оставлены без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств уведомления истца о приостановлении (ограничении) коммунальной услуги в порядке и сроки, предусмотренные положениями п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, ответчиком не представлено, суд пришел к выводу о том, что действия ответчика по ограничению коммунальной услуги - водоотведению в квартире истца, являются незаконными.

Между тем, согласно Акта обследования канализационного стояка жилого с установленным ограничивающим устройством от ДД.ММ.ГГГГ, устройство (заглушка) ограничивающее водоотведение не обнаружено.

Согласно Акта проверки, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной прокуратурой 

<

адрес> в отношении ООО «УК № ЖКХ» нарушений законов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выявлено, устройство ограничивающее водоотведение не обнаружено, повторно не устанавливалось, коммунальная услуга предоставляется в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства представитель истца требования в части обязания ООО «УК № ЖКХ» восстановить водоснабжение и водоотведение путем демонтажа заглушки не поддерживал, поскольку на момент рассмотрения дела, заглушка отсутствует.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортер) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дела по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из того, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что действия ответчика по ограничению коммунальной услуги - водоотведению в квартире истца являлись незаконными, ввиду несоблюдения п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, что привело нарушению прав истца как потребителя, суд приходит к выводу об обоснованности требований о компенсации морального вреда.

Принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 2000 рублей. Суд полагает, что данный размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 17, 35 Конституции РФ; ст.ст. 10, 244, 247 ГК РФ; ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «УК № ЖКХ» об обязании восстановить водоснабжение и водоотведение- удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК № ЖКХ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья:

Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>в