Дело №

24RS0№-15

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года 

<

адрес>

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО7,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Емельяновского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Еловский сельсовет, д.Малая Еловая, СНТ «Юпитер», участок № по 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членомСНТ«Юпитер» с 1994 года, за ней закреплен земельный участок № по указанному адресу, общей площадью 770 кв.м. В настоящее время истец пользуется и владеет указанным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы заинтересованными лицами. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется. Спорный земельный участок расположен в границах земельСНТ«Юпитер».

Ответчиком вынесено решение об отказе в бесплатном приобретении в собственность земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании членовСНТ«Юпитер», в том числе, земельного участка 7 по 

<

адрес>, в виду отсутствия необходимого перечня документов для принятия вышеуказанного решения. На основании изложенного истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО7 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского муниципального округа – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лицаСНТ«Юпитер» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что споры по границам со спорным земельным участком отсутствуют, не возражают против удовлетворения требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: предоставить 164,1 гектара земель специального земельного фонда края для садоводства предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам 

<

адрес> согласно приложению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в членыСНТ«Юпитер», за ней закреплен земельный участок № в СНТ «Юпитер», который имеет адрес: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Еловский сельсовет, д.Малая Еловая, СНТ «Юпитер», участок № по 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола общего собрания членовСНТ«Юпитер» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателяСНТ«Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 770 +- 10 кв.м., земельный участок расположен в границахСНТ«Юпитер», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, Первоначально земельный участок был предоставлен ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ отказался от данного земельного участка, после чего, по рекомендации профсоюзного комитета КГТУ, этот земельный участок был предоставлен ФИО1

Истец не имеет задолженности по членским взносам не имеет, данные взносы полностью оплачивала с момента вступления в члены садоводческого общества по 2024 г.

В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовое общество «Юпитер» Постановлением администрации 

<

адрес> перерегистрировали, как Садоводческое некоммерческое товарищество «Юпитер» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет площадь 770 +-10 кв.м., расположен в границах:

Номер точки

координаты

X

Y

н1

642826.78

73261.44

1

642801.28

73290.62

н2

642786.02

73277.79

н3

642811.88

73248.60

н1

642826.78

73261.44

Смежными с ним являются земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО8, ФИО6, ФИО9 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах, правопритязания, права требования, аресты (запреты) на спорный земельный участок отсутствуют.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ«Юпитер», истец является членомСНТ«Юпитер», что подтверждается справкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ«Юпитер» при его создании, и к землям лесного фонда не относится, в границы земель общего пользования испрашиваемый земельный участок не входит, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Еловский сельсовет, д.Малая Еловая, СНТ «Юпитер», 

<

адрес>, земельный участок № из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в соответствующих координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 0413 №) право собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Еловский сельсовет, д.Малая Еловая, СНТ «Юпитер», 

<

адрес>, земельный участок №, в координатах характерных точек:

Номер точки

координаты

X

Y

н1

642826.78

73261.44

1

642801.28

73290.62

н2

642786.02

73277.79

н3

642811.88

73248.60

н1

642826.78

73261.44

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированое решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.