УИД 91RS0019-01-2023-005708-78 Дело № 2-782/2024 (2-4207/2023;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Ломовского И.В.

при секретаре судебного заседания Разваляевой П.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: администрация Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Гвардейского сельского совета, из земель коллективной собственности бывшего ГСП «Гвардейское», лот №, участок 2,3 с кадастровым номером №, общей площадью 48 647 кв.м., после смерти отца ФИО3. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что при оформлении наследственных прав после смерти наследодателя было установлено, что право собственности на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым. 

В судебное заседание истцы не явились, направили в адрес суда заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседания не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Симферопольской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, члену КСП «Гвардейское» ФИО4 предоставлен земельный участок (пай) из земель КСП «Гвардейское» площадью 2,09 в условных кадастровых гектарах, о чем выдан сертификат на земельный участок (пай) серии КМ № (л.д. 114). 

Этим же решением от 30.10.1996 №1081-р, члену КСП «Гвардейское» ФИО7 предоставлен земельный участок (пай) из земель КСП «Гвардейское» площадью 2,09 в условных кадастровых гектарах, о чем выдан сертификат на земельный участок (пай) серии КМ №0101935 (л.д. 117). 

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти, наследственное имущество в виде земельной доли (пая), который находится в коллективной собственности КСП «Гвардейское» Симферопольского района в размере 2,09 в условных кадастровых гектарах, принял ее супруг ФИО5, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2002 на указанный пай (л.д. 15). 

На основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации АР Крым от 25.06.2004 года №1167-р, разработана техническая документация по землеустройству по установлению границ земельных участков (на местности) в том числе на земельные паи в лоте 13 ФИО4 (2,8811 га), ФИО3 (4,8647 га) (л.д. 24). 

Распоряжением Симферопольской районной государственной администрации АР Крым от 30.08.2004 №1551-р утверждена техническая документация в части землеустройства по составлению документов на право собственности на земельные участки для введения товарного сельскохозяйственного производства (л.д. 258). 

Также распоряжением на граждан возложена обязанность при получении государственных актов на право собственности на землю, сертификаты на земельную долю (пай) вернуть в Симферопольскую районную государственную администрацию. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО5 не успел зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в установленном порядке. 

Согласно ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

В соответствии с п. 15 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» одним из таких документов является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 ГК РФ, а способы защиты в статье 12 ГК РФ, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Нормативную базу паевания земель сельскохозяйственных предприятий и организаций в процессе обеспечения приватизации сельскохозяйственных угодий в рассматриваемый период составляли, в частности Указ Президента Украины "О неотложных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства" от 10.11.1994 N 666/94, Указ Президента Украины "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям" от 08.08.1995 № 720/95, постановление Кабинета Министров Украины "Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)" от 12.10.1995 № 801, которыми было предусмотрено, что каждому члену предприятия, кооператива, товарищества выдается сертификат на право частной собственности на земельный пай с указанием в нем размера пая в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении, определен порядок и процедура паевания земель, переданных в коллективную собственность коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и иных государственных сельскохозяйственных предприятий, определение размера права на земельный пай и его удостоверение сертификатом единого в Украине образца с регистрацией соответствующей районной государственной администрацией. 

Паевание земель предусматривало определение размера земельной доли (пая) в коллективной собственности на землю каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельных участков в натуре (на местности).

При паевании, стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества, признавались равными. Стоимость земельной доли (пая) для каждого предприятия, кооператива, товарищества, определялась, исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий, исчислялась по методике денежной оценки земель, утвержденной Кабинетом Министров Украины, и количества лиц, имеющих право на земельную долю (пай). Размеры земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах определялись, исходя из стоимости земельной доли (пая) и средней денежной оценки одного гектара сельскохозяйственых угодий для данного предприятия, кооператива, общества. Размеры земельной доли (пая) исчислялись комиссиями, образованными в предприятиях, кооперативах, обществах из числа их работников.

Выдача гражданам сертификатов на право на земельную долю (пай) единого в Украине образца и их регистрация осуществлялись соответствующими районными государственными администрациями. В случае выхода собственника земельной доли (пая) из коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества по его заявлению осуществлялся отвод земельного участка в натуре в установленном порядке и выдавался государственный акт на право частной собственности на этот земельный участок. После выдачи гражданину государственного акта на право частной собственности на земельный участок сертификат на право на земельную долю (пай) подлежал возврату районной государственной администрации.

Согласно Закона Украины «О порядке выдела в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев) от 05.06.2003 № 899-IV (статьи 1,2,3,5,12) право на земельную долю (пай) имели, в частности, бывшие члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, получившие сертификаты на право на земельную долю (пай) в установленном законодательством порядке; граждане и юридические лица Украины, которые приобрели право на земельную долю (пай) в соответствии с законодательством Украины.

Пунктом 17 Переходных положений Земельного Кодекса Украины от 25.10.2001, вступившего в силу с 01.01.2002, было предусмотрено, что сертификаты на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами до реализации ими права на отвод земельной доли (пая) в натуре (на местности), сертификат о праве на земельную долю (пай) является действительным до выделения собственнику земельной доли (пая) в натуре (на местности) и выдачи ему государственного акта о праве собственности на землю. 

До принятия Закона Украины от 05.06.2003 «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке передачи земельной доли (пая) в натуре из земель коллективной собственности членам коллективных сельскохозяйственных предприятий и организаций, утвержденными приказом председателя Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Украины, Украинской академии аграрных наук от 04.06.1996 № 47/172/48, передача в натуре земельной доли (пая) осуществлялась гражданину Украины, который имеет сертификат на право на земельную долю (пай), после составления Схемы раздела земель коллективной собственности на земельные доли (паи)».

Такие схемы утверждались общим собранием (собранием уполномоченных) членов реформируемых предприятий и согласовывались с районными государственными администрациями или исполнительными комитетами городских советов.

05.06.2003 был принят Закон Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)», в развитие которого было принято постановление Кабинета министров Украины от 04.02.2004 № 122 «Об организации работ и методике распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев)».

Согласно указанным актам установлено, что в целях передачи собственникам паев земельных участков, выделенных в натуре, вместо схемы раздела земель коллективной собственности на земельные доли (паи) разрабатываются проекты землеустройства по организации территории земельных долей (паев).

Распределение земельных участков между собственниками земельных долей (паев) осуществляется на основании протокола распределения земельных участков собственниками земельных долей (паев).

Таким образом, для государственной регистрации права собственника земельного пая наряду с иными необходимыми документами предоставляется один из следующих документов:

-при наличии Схемы раздела - извлечение из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) членов КСП по форме приложения № 2 к Методическим рекомендациям о порядке передачи земельной доли (пая) в натуре из земель коллективной собственности членам коллективных сельскохозяйственных предприятий и организаций, утвержденными приказом председателя Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Украины, Украинской академии аграрных наук от 04.06.1996 № 47/172/48;

-при наличии Проекта землеустройства - протокол распределения, оформленный с соблюдением требований Закона Украины от 05.06.2003 № 899-IV «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)», Порядка организации работ и методики распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев), утвержденного Постановлением № 122.

При жизни наследодателя ФИО3, указанные паи были выделены в земельный участок с установлением соответствующих границ на местности, а также актом органа местного самоуправления переданы в собственность наследодателю. 

Таким образом, у ФИО3 при жизни, возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В настоящее время земельный участок площадью 48647 +/-154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гвардейского сельского совета, из земель коллективной собственности бывшего КСП «Гвардейское», лот №, участок №,3, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

ФИО5 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы такое не заключалось, завещал сыну ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 (Лишан) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО11, зарегистрированным в реестре под №.

На основании указанного завещания наследникам ФИО8 и ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на права на земельный участок (пай), площадью 2,09 в условных кадастровых гектарах в равных долях.

Вместе с тем, рассмотрев заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, государственным регистратором принято решение о приостановлении регистрационных действий, поскольку заявление о государственной регистрации права предоставлено в отношении земельного участка, общей площадью 48647 кв.м., при этом, в качестве правоустанавливающего документа предоставлены свидетельства о праве на наследство от 14.11.2018, согласно которым наследственное имущество является право на земельную долю (пай). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что истцы унаследовали после смерти ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Гвардейского сельского совета, из земель коллективной собственности бывшего ГСП «Гвардейское», лот №, участок 2,3 с кадастровым номером №, общей площадью 48647 кв.м. в равных долях.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО10, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО10, ФИО2 к администрации Гвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: администрация 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Гвардейского сельского совета, из земель коллективной собственности бывшего ГСП «Гвардейское», лот №, участок 2,3 с кадастровым номером №, общей площадью 48647 кв.м., после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории Гвардейского сельского совета, из земель коллективной собственности бывшего ГСП «Гвардейское», лот №, участок 2,3 с кадастровым номером №, общей площадью 48647 кв.м., после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может бать обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Ломовский

Мотивированное решение принято 5 марта 2024 года.