.

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сафронкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2025 по иску АО "Жилищная управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 85 180,68 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 20 401,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 167 руб., зачесть сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1 656 руб., почтовые расходы в размере 121 руб., указывая, что ответчик ФИО3 зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в связи с чем, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 85 180,68 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представителем истца АО «Жилищная управляющая компания» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 не явилась.

Нотариус ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица 21.01.2025 г. не явилась, предоставила сведения из наследственного дела. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных неявившихся участников процесса.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу 

<

№> по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирномдоме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 

<

Дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно сведениям предоставленным из наследственного дела, нотариусом ФИО4 после смерти ФИО1, умершей 

<

Дата> было заведено наследственное дело 

<

№>.

<

Дата> было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям ФИО3, 

<

Дата> рождения (дочерью наследодателя). 

<

Дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону дочери – ФИО3 в 1/2 доле на:

- 34/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащих наследодателю на праве общей долевой собственности. 

Заявлений о принятии наследства, об отказе от наследства от иных наследников не поступало.

<

Дата> нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело 

<

№>, после умершего 

<

Дата> ФИО2

<

Дата> было подано заявление о принятии наследства по всем основаниям ФИО3 (сестрой наследодателя). 

<

Дата> было выдано свиедетельство о праве на наследство по закону неполнородной сестре – ФИО3 на:- 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащих наследодателю на праве собственности;

- 17/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащей ФИО1, наследником которой был – ФИО2, принявший наследство, но умер 

<

Дата> не оформив своих наследственных прав. 

Заявлений о принятии наследства, об отказе от наследства от иных наследников не поступало.

Ответчик ФИО3 с 

<

Дата> зарегистрирована в жилом помещении, что подтверждается сведениями, представленными АО «Информационно - расчетный центр» (л.д. 21).

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира 

<

№>, осуществляет истец АО «Жилищная управляющая компания», на основании договорауправления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. 

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Указанная задолженность образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 09.04.2024 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 21.06.2024 года судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 85 180,68 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 180,68 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о взыскании пени в заявленном размере – 20 401,13 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1 656 руб., о зачете которой заявлено истцом при подаче настоящего иска. При подаче иска оплачено 2 511 руб., всего истцом понесены расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4 167 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 167 руб., а также почтовые расходы, связанные с отправкой ответчику копии искового заявления с приложением, в размере 121 руб.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 167 руб., почтовые расходы в размере 121 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд заочно

РЕШИЛ:

Требования АО "Жилищная управляющая компания" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 85 180,68 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 20 401,13 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 167 руб., почтовые расходы в размере 121 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 13.03.2025 года. 

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.