59RS0006-02-2023-002934-42

Дело № 2-3419/2023 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лядовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Терем» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Терем» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать в солидарном порядке:

- сумму долга по оплате коммунальных услуг 54 226,60 рублей, пени в размере 7 255,47 рублей за квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, расходы по оплате госпошлины в размере 2 734 рублей, начислять пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 54 226,60 рублей начиная с (дата) по день фактической уплаты долга.

- сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт 20288,21 рублей, пени в размере 2 669,14 рублей за квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, продолжить начисление пени на сумму долга в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, РФ начиная с (дата) по день фактической оплаты долга.

Требование мотивировано тем, что ответчики проживают и являются собственниками в квартире № №... по адресу 

<

АДРЕС>, в спорный период по настоящее время дом находится в управлении ТСЖ «Терем». По ЖКУ на (дата) у ответчиков имеется задолженность перед истцом за период с (дата) по (дата) в сумме 54 226,60 рублей, пени в размере 7 255,47 рублей. Расчет пени произведен по состоянию на (дата). По взносам на капитальный ремонт на (дата) у ответчиков имеется задолженность перед истцом за период с (дата) по (дата) в сумме 20 288,21 рублей, пени в размере 2 669,14 рублей. Расчет пени произведен по состоянию на (дата). На дату подачи искового заявления данная задолженность не погашена

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. При подаче иска указывал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д.8).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направленные заказными письмами судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчиков о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Взнос на капитальный ремонт, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, включён в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 указанной статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Терем» является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным домом №... по 

<

АДРЕС> (л.д. 14-22). 

Протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, проведенного в форме очно-заочного голосования от (дата) было принято решение по вопросу №... повестки дня об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № №... по 

<

АДРЕС>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбрать способ его формирования на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Терем» ИНН №... (л.д. 23-24).

Ответчикам ФИО4, ФИО3 с (дата) на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 13), 

Согласно ответа Управления МВД России по г.Перми следует, что на регистрационном учете по адресу 

<

АДРЕС> состоят: с (дата) - ФИО4, ФИО3, ФИО1, с (дата) - ФИО2 

Из выписки финансово-лицевого счета собственника жилья за (дата) следует, что ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги, по которым имеется задолженность в размере 54226,60 рублей, а также у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20288,21 рублей. На задолженность истцом начислены пени в размере 7255,47 рублей и 2669,14 рублей соответственно (л.д.9-12).

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

Анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт не производит, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за спорный период в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате коммунальных услуг в размере 54226,60 рубля, пени в размере 7255,47 рубля; взносы на капительный ремонт в размере 20288,21 рублей, пени в размере 2669,14 рублей. 

Кроме того, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат удовлетворению требования ТСЖ «Терем» о взыскании с ответчика суммы пеней, начисленных в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга по коммунальным услугам в размере 54226,60 рубля, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности, а также на сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20288,21 рубля, начиная с (дата) по день фактической оплаты долга.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2734 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Терем» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54226,60 рублей, пени в размере 7255,47 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20288,21 рублей, пени в размере 2669,14 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2734 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» пени, начисленные на сумму долга по коммунальным услугам в размере 54226,60 рублей, в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Терем» пени, начисленные на сумму долга по вносам на капитальный ремонт в размере 20288,21 рубля, в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начиная с (дата) по день фактической оплаты задолженности. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....> 

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2023 года

Подлинник мотивированного заочного решения подшит

в материалах гражданского дела № 2-3419/2023