2-451/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

30.07.2018 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Амержановой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ВА.вны к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования на жилое помещение, указывая на то, что в .... приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную в ...., Азовского немецкого национального района, ..... Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика прекратившим права пользования на жилье с целью последующего снятия его с регистрационного учета и обязать ответчика освободить жилое помещение. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила требования и просит признать ответчика ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, истец не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель О. Р. по Азовскому немецкому национальному району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от .... приобрела жилую квартиру, расположенную в ...., в собственность. Право собственности на указанный объект недвижимости за истцом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке Березовского сельского поселения ответчик зарегистрирован по указанному адресу с .....

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец в судебном заседании утверждает, что ответчик не является членом ее семьи, какие-либо предметы домашней обстановки, ему принадлежащие, в доме отсутствуют, совместного проживания и ведения хозяйства не осуществляют, расходы по содержанию дома ответчик не производит, коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Обратного суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать прекращенным (утратившим) права пользования ФИО1 жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Иордан