Дело №2-267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 15 мая 2018 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

с участием истца – ФИО1, 

представителя ответчика – ФИО2, предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Курбановой Х.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – домом, находящегося по адресу: 

<

адрес> а и снять его с регистрационного учета, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 31 марта 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29 апреля 2005 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г 

<

адрес>. 1 июня 2007 года в связи с необходимостью трудоустройства она зарегистрировала ФИО3, который по данному адресу фактически не проживал, а только значился зарегистрированным, адрес его места жительства ей не известен. Как собственник жилого помещения она несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и платежей, что для пенсионерки достаточно затруднительно. Регистрация ответчика в ее жилом доме создает препятствия в пользовании жилой площадью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации. 

Согласно акта Управления городского хозяйства администрации Нефтекумского городского округа СК от 09.04.2018 года ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес> А. Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району от 29.03.2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, последним известным местом жительства ответчика следует считать адрес: 

<

адрес> А, как на то указывает истица в поданном исковом заявлении, поскольку в соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определением его места жительства.

Учитывая, что истице и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, против удовлетворения заявленного требования не возражала.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Из паспорта серия № № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> а. 

Согласно договору передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

Согласно домовой книге, дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а, по данному адресу зарегистрирован ФИО3

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Республики Дагестан, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актами на факт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по адресу: 

<

адрес> а более трех лет.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, так как доказательств обратного суду не представлено, длительное время в принадлежащем истице жилом помещении не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено. Местонахождение ответчика истцу и суду не известно.

Не проживание ответчика ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно право пользования ФИО3 следует прекратить.

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В тоже время, исковые требования о возложении обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц