Дело № 2-2356/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 27 ноября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 с названными исковыми требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 484 кв.м., расположенный в границах Розовского сельского поселения 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок №, предоставленный для садоводства. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № – площадь наложения составляет 3 кв.м., № – площадь наложения составляет 32 кв.м., № – площадь наложения составляет 7 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 604 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 123. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 584 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 124. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 489 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 5. Земельный участок, принадлежащий истцу является ранее учтенным земельным участком, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал ФИО3, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к свидетельству является чертеж границ земель, находящихся в собственности последней, а именно участок № площадью 510 кв.м. В 2006 году проводилось межевание земельного участка. Согласно описания смежеств земельный участок от точки н1 до точки н2 граничит с землями СНТ «

<

данные изъяты>», от точки н2 до точки н3 с землями участка №, от точки н3 до точки н4 с землями СНТ «

<

данные изъяты>», от точки н4 до точки н1 с участком №. В результате проведенных землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка уточнились границы и площадь земельного участка, которая по факту принята – 484 кв.м. по результатам геодезических работ, на основании которых подготовлен межевой план, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 485 кв.м. Истец полагает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка в определении местоположения характерных точек границ указанных земельных участков, что нарушает права истца, как собственника земельного участка, поскольку не позволяет истцу внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости. На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Представитель истца ФИО4, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого некоммерческого товарищества «ДД.ММ.ГГГГ» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, специалиста, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», участок №, аллея №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: 

<

адрес>, ст 

<

данные изъяты>, участок 301, аллея 5, площадь 484 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, правообладателем является ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что ранее собственником земельного участка являлась ФИО3, которой земельный участок был предоставлен на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней решением 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью 0,051 Га, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. 

В материалы дела представлено землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером № площадью 484 кв.м., расположенного: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 5, участок № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр», утвержденное начальником территориального отдела № Управления Роснедвижимости по 

<

адрес>

Согласно схеме границ земельного участка участок граничит от точки н1 до точки н2 с землями СНТ «

<

данные изъяты>», от точки н2 до точки н3 с землями участка №, от точки н3 до точки н4 с землями СНТ «

<

данные изъяты>», от точки н4 до точки н1 с землями участка №.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района 

<

адрес> по заказу истца подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Заключением кадастрого инженера выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости №, №. Площадь пересечения границ земельного участка № с границами земельного участка № составляет 3 кв.м. Площадь пересечения границ земельного участка № с границами земельного участка № составляет 32 кв.м. Площадь пересечения границ земельного участка № с границами земельного участка № составляет 7 кв.м. По результатам геодезических измерений, на основании которых подготовлен настоящий межевой план, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 485 кв.м. Кадастровый инженер предположил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков № была допущена ошибка в определении местоположения характерных точек границ указанных земельных участков.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 124, площадь 584+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, правообладателем является ФИО5, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: 

<

адрес>, ст 

<

данные изъяты>, участок 300, аллея 5, площадь 489+/-15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, правообладателем является ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, адрес: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 123, площадь 604+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, правообладателем является ФИО5, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что ранее земельный участок находился в собственности ФИО6, которой на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Комитетом по земельной реформе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней решением 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью 0,051 Га, расположенный в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление Роснедвижимости по 

<

адрес> с заявлением об уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка на основании описания земельных участков, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр».

Решением Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что распоряжением главы Омского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р гражданам предоставлены земельные участки в собственность бесплатно в границах земель Розовского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>», из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. 

В приложении к распоряжению под номером 3 значится ФИО7 – участок № аллея 1 площадью 604 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Управление Роснедвижимости по 

<

адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании описания земельных участков, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр».

Решением Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № усматривается, что распоряжением главы Омского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р гражданам предоставлены земельные участки в собственность бесплатно в границах земель Розовского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>», из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства. 

В приложении к распоряжению под номером 2 значится ФИО8 – участок № аллея 1 площадью 584 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в Управление Роснедвижимости по 

<

адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании описания земельных участков, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр-Центр».

Решением Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

По правилам пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции от 14.03.2009 года, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу пункта 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017 года, необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 15 названного Закона о государственной регистрации недвижимости регламентировано, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

В судебном заседании достоверно установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми номерами №. Площадь пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 3 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 32 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 7 кв.м., что отражено на чертеже земельных участков и их частей в межевом плане, подготовленном МУП «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района 

<

адрес> по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании была допрошена в качестве специалиста – кадастровый инженер ФИО12, которая подтвердила доводы, изложенные в заключении кадастрового инженера. 

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО15 и ФИО13, которые в судебном заседании пояснили, что истец использует земельный участок длительное время. Земельный участок истца по периметру огорожен деревянным забором и сеткой из рабицы. При этом, местоположение ограждения не менялось.

Из схемы расположения земельных участков, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера, усматривается, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установленные (уточненные) при проведении кадастровых работ налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № и не соответствуют координатам поворотных точек границ земельных участков по их фактическому землепользованию, с учетом имеющегося ограждения (забора).

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, установлено, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствует местоположению границ с учетом фактического землепользования, в связи с чем результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат признанию недействительными, а сведения о координатах характерных точек границ земельных участков исключению из государственного кадастра недвижимости. 

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, поскольку иным способом, кроме как судебным решением восстановить нарушенные права истца не представляется возможным, находит основания для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, суд считает возможным взыскать с ФИО5, ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждой в пользу ФИО2.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584+/-17 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 124.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584+/-17 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 124.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 489+/-15 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СТ «

<

данные изъяты>», участок 300, аллея 5.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 489+/-15 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СТ «

<

данные изъяты>», участок 300, аллея 5.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 489+/-15 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 123.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 489+/-15 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», аллея 1, участок 123.

Взыскать с ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждой. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Бессчетнова 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2017 года.