Дело № 2-194/2024 (2-3116/2023)

УИД 75RS0023-01-2023-005866-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

9 января 2024 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец, и её сын ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который выехал из квартиры, однако, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселить из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик добровольно выехал из квартиры, в настоящее время не проживает, его вещей и имущества в квартире нет, членов семьи не является.

Ответчик ФИО3, в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Прогресс» ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. )

Истец, ссылалась на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а также не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, никаких попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал и не предпринимает, членом семьи собственника не является. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец ФИО2 и ее сын ФИО4 являются собственниками указанного жилого помещения, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является членом их семьи. Стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. В связи с изложенным ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) права ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО2 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за не проживающего ФИО3

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

Следовательно, при изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и истцом не оспаривалось, что ФИО3 выехал из жилого помещения и в настоящее время в нем не проживает в течение длительного времени, попыток вселения не предпринимал.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные требования истца о выселении из жилого помещения ФИО3 удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2024 года.