Дело № 2-1370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г.Красноярск 

Центральный районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Иорих Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на долю в квартире. Свои требования мотивировал тем, что квартира по 

<

адрес> в г.Красноярске на основании ордера была предоставлена ФИО2 Вместе с ней в ордере были выписаны и вселены ее отец – ФИО3, муж – ФИО1 и сын – ФИО1 20.12.2004 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор содержит отметку о регистрации его в органах ФГУП «Ростехинвентаризация» 20.12.2004 года №, и не был зарегистрирован в установленном порядке в органе Управления Росреестра по Красноярскому краю. На основании данного договора ФГУП «Ростехинвентаризация» выдано свидетельство о приватизации жилого помещения от 20.12.2004 года. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО2 До 2017 года истец добросовестно нес обязательства квартиросъемщика. В 2017 году, являясь единственным наследником после смерти матери, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получил ответ о том, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. По данной причине истец не может произвести государственную регистрацию права на долю, приобретенную в порядке наследования. Просил суд признать право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности от 17.07.2017 года) заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ДМИЗО Администрации г.Красноярска в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв с возражениями относительно заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Федерального закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГУ РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера ФИО2 была предоставлена квартира расположенная по адресу 

<

адрес>

20.12.2004 года ФИО2 и истец ФИО1 заключили договор от 20.12.2004 года на передачу жилого помещения в собственность граждан. Данный договор содержит отметку о регистрации его в органах ФГУП «Ростехинвентаризация» 20.12.2004 года №, однако, он не был зарегистрирован в установленном порядке в органе Управления Росреестра по Красноярскому краю. 

На основании данного договора ФГУП «Ростехинвентаризация» выдано свидетельство о приватизации жилого помещения от 20.12.2004 года. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, отец истца - ФИО1 умер в августе 2003 года, до приватизации квартиры.

До 2017 года истец добросовестно нес обязательства квартиросъемщика. В 2017 году, являясь единственным наследником после смерти матери, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО5, свидетельство о праве на наследство истцу не может быть выдано, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. 

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 8 Постановления Пленума РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес> фактически вошла в наследственную массу после смерти ФИО2, истец является наследником первой очереди после смерти последней, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 102,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дидур