47RS0018-02-2023-000523-52 Дело № 2-1708/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Тосно Ленинградская область 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Чеховских Л.Н., 

при секретаре Шамсутдиновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования 

<

адрес> о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Кюльвия», СНТ «Кюльвия», участок 500, кадастровый №;признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Кюльвия», СНТ «Кюльвия», участок 500, кадастровый №, площадь 943 кв.м., имеющий характерные точки границ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ извещенными о слушании дела, в суд не прибыли, истец направил своего представителя ФИО5, который поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ФИО5,, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 218 и 234 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим на момент предоставления Истцу земельного участка, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородныеили дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации 

<

адрес> №, утверждена схема организации массива коллективных садоводческих товариществ «Кюльвия», с общим числом участков 619, согласно приложению, так же произведено распределение садовых участков между предприятиями, организациями и учреждениями района.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации 

<

адрес> №, земли общего пользования 33,58 га, в массиве «Кюльвия» предоставлены садоводческому товариществу «Кюльвия-1», индивидуальные участки в членам СТ «Кюльвия-1» предоставлены в частную собственность.

Согласно Списка членов садоводческого товарищества «Кюльвия-1» массива «Кюльвия», приватизируемых свои участки, Истцу принадлежит земельный участок № в СТ «Кюльвия-1» массива «Кюльвия», сведенья о площади участка № отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Кюльвия» СТ «Кюльвия-1», участок №, площадью 0,10 га.

ДД.ММ.ГГГГ Истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IХ-ЛО-3520-3246, согласно которому, на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец приобретает право частной собственности на земельный участок № в СТ «Кюльвия-1» Шапкинской волости, площадью 648 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учета земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено уведомление об отказе государственного кадастрового учета, с формулировкой, о несоответствии площади земельного участка сведеньям ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы участка определены на основании объектов искусственного происхождения - забор, межа, закрепляющие границы участка на местности, существующий на местности 15 и более лет. При уточнении границ установлено, что участок имеет, согласно сведеньям ЕГРН, площадь 648 кв.м., однако, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 1000кв.м., что так же подтверждается генеральным планом садоводства, в соответствии с которым, все смежные участки предоставлялись по 1000кв.м., на генеральном плане отчетлива видна одинаковая конфигурация уточняемого участка, и смежных с ним.

Таким образом, площадь предоставляемого Истцу земельного участка соответствует генеральному плану СНТ, в первичном правоустанавливающем документе (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), площадь указана верно, в размере 1000 квадратных метров, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияФИО2 к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка,расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Кюльвия», СНТ «Кюльвия», участок 500, кадастровый №.

Признать за ФИО2, гражданство: Россия, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Кюльвия», СНТ «Кюльвия», участок 500, кадастровый №, площадь 943 кв.м., имеющий характерные точки границ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Чеховских