РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

с участием прокурора Твороговой Д.Р., 

при секретаре судебного заседания Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2755/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 07.05.2020г. В данную квартиру в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО2, с которым истец с 14.07.2018г. состояла в браке. Впоследствии на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Кировского района г. Астрахани от 27.06.2022г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик выехал из спорого жилого помещение на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака с истцом, ФИО3 были инициированы судебные разбирательства с требованием о разделе совместно нажитого имущества в период зарегистрированного брака, в том числе в отношении спорного жилого помещения. Одновременно, ФИО1 был предъявлен встречный иск об исключении спорной квартиры из состава совместно нажитого имущества, признании квартиры личной собственностью. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 15.12.2022г., вступившим в законную силу, встречное исковое заявление ФИО1 удовлетворено в полном объеме. Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу по настоящему делу на праве собственности. Однако от снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес> добровольном порядке ответчик уклоняется, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Ссылаясь на то, что ответчик самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет, при этом наличие регистрации ответчика создает препятствия создаёт препятствия для дальнейшей продажи квартиры, истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ответчик ФИО3 в апреле 2022 года добровольно покинул спорное жилое помещение, вывез из квартиры свои личные вещи, мебель, технику. Ключи от квартиры у ФИО3 были вплоть до вступления в силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества. Впоследствии ФИО3 сменила замок. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, в связи с состоянием здоровья ответчика, просила временно сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав судебные прения, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные обстоятельства подлежат оценке в совокупности со всеми представленными доказательствами. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 07.05.2020г.. 

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 13 мая 2020 года, установлено, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес> кадастровым номером 30:12:010068:1892-30/129/2020-13 зарегистрировано право собственности ФИО1. 

Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в брачных отношениях, ответчик проживал по данному адресу и с согласия сособственника был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Названные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются адресной справкой по электронным ведомственным учетам МВД от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Кировского района г.Астрахани от 27 июня 2022г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, о чем Отделом №2 ЗАГС Астраханской области 16 августа 2022 года была произведена соответствующая запись и выдано свидетельство о расторжении брака I-KB № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела, установлено, что после расторжения брака ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в частности, спорной квартиры площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>. В рамках указанного спора, ФИО1 предъявила встречное исковое требование об исключении спорной квартиры из состава совместно нажитого имущества и признании квартиры ее личной собственностью.

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 15 декабря 2022 года исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Встречные исковые требования ФИО1 о признании квартиры ее личной собственностью удовлетворены в полном объеме, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес> исключена из состава совместно нажитого имущества сторон и признана личной собственностью ФИО1

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 05 апреля 2023 года решение Кировского районного суда г.Астрахани от 15 декабря 2022 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения. 

Таким образом, в настоящее время ответчик членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства ими не ведется, участия в расходах по содержанию жилья и уплате коммунальных услуг ответчик не принимает, выселился из спорного жилого помещения в добровольном порядке. 

Добровольность выселения ответчика из спорного жилого помещения в судебном заседании подтверждено показаниями свидетеля ФИО6, пояснившего суду, что он по просьбе ФИО3 в апреле 2022 года помогал ему с переездом с ул. Куликова, где ответчик жил с ФИО1 на ул. Магистральная, где проживают его (ФИО3) родственники, при этом каких либо конфликтов между сторонами не было. ФИО3 вывез бытовую технику, личные носильные вещи, мебель. 

В судебном заседании ответчик доказательств, подтверждающих его право на пользование спорным жилым помещением не предоставил. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 3 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, полежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес>, не носит временного характера. ФИО3 выехал в другое место жительства по иному адресу, его вещи в спорной квартире отсутствуют, попыток вселения он не предпринимал. 

Каких либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО3 препятствий со стороны истца в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При этом суд исходил из того, что регистрация ФИО3 в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, совместно они не проживают и не ведут общее хозяйство, ответчик участия в расходах по содержанию жилья и уплате ЖКУ не принимает, доказательств, подтверждающих его право на пользование спорным жилым помещением не представил, суд находит право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.1 

<

адрес> прекратить. 

Доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения и материальной возможности его приобретения, о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на период в течение которого он намерен решить проблемы со здоровьем, отвергаются судом, поскольку правового значения, с учетом представленных по делу доказательств, не имеют.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.Н.Хохлачева