Дело № 2-449/2025

УИД 23RS0028-01-2025-000440-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 29 июля 2025 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мелиховой С.М.,

при секретаре Фищенко Е.В.,

с участием истицы ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 03.02.2025 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кучинской Марии Александрове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что ей и ее братьям ФИО6 и ФИО2 принадлежат по 1/3 доле каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. Домовладение принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону. С 12.10.2021 года в жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО5, 

<

Дата> года рождения, которая по указанному адресу никогда не проживала и не проживает. Регистрация ответчика препятствует ей и ее братьям, как собственникам домовладения, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим им домовладением.

Истец просила суд признать ФИО5, 

<

Дата> года рождения, уроженку 

<

Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, и возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что домовладение перешло в ее собственность и ее братьев по наследству от родителей, выданы свидетельства о праве на наследство, которые в настоящее время сданы в Росреестр для государственной регистрации права. ФИО5 они не знают, она никогда не проживала в домовладении родителей, на каком основании она была зарегистрирована в данном домовладении ей неизвестно. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Лабинского нотариального округа С.Р,, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. 

В настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО6 сданы документы в филиал Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в Лабинском районе для государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, что подтверждается описью документов для оказания государственных услуг – Государственная регистрация прав недвижимого имущества от 29.07.2025 года. 

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

Адрес> в 

<

Адрес> следует, что в данном домовладении с 12.10.2021 года зарегистрирована ответчик ФИО5

Ответчик по указанному адресу никогда не проживала и не проживает, что подтверждается справкой председателя ОО «ТОС 

<

Адрес>.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным жилым помещением, ответчик родственником или членом семьи истца не является, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца и третьих лиц, как собственников домовладения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Кучинской Марии Александрове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

Адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2025 года. 

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-449/2025

Судья: С.М. Мелихова