дело № 2-41/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Александровск- Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием:

представителя истца- комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО1, предоставившего доверенность № 02 от 10.01.2018г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца- администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО2, предоставившей доверенность № 1 от 12.01.2018г.,

представителе ответчика ФИО3- ФИО4, предоставившей доверенность от 23.01.2018г. № 65/29-н/65-2018-1-50,

при секретаре Рыбниковой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО3 о понуждении сдать жилое помещение в муниципальную собственность,

установил:

в Александровск- Сахалинский городской суд поступило исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО3 о понуждении сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность и обязании произвести действия по переходу права на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

В обоснование исковых требований комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» указал, что в 2015 году в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., принятой Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 обратилась ФИО3 о предоставлении ей субсидии на приобретение жилья на территории Сахалинской области.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и ФИО3 было заключено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения. Также было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальный жилищный фонд.

ФИО3 была получена социальная выплата по государственному жилищному сертификату серия № в размере 

<

данные изъяты> для приобретения жилья на территории Сахалинской области.

Жилищный сертификат был реализован ДД.ММ.ГГГГ, на предоставленные средства было приобретено жилое помещение в 

<

адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права за № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской оплаченных государственных жилищных сертификатов.

На сегодняшний день жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчиком не передано в муниципальную собственность, продолжает являться собственностью ФИО3, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости добровольно сдать жилое помещение в течении 10 дней с момента получения предупреждения. Данное предупреждение ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было получено лично, под роспись, однако жилое помещение ответчиком не сдано в муниципальную собственность до настоящего времени, является его собственностью. 

В судебное заседание не явилась надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 14:30 12.02.2018г. ответчик ФИО3, которая не уведомила суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» ФИО2 поддержала доводы представителя истца в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ признала исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО3 о понуждении сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в муниципальную собственность и обязании произвести действия по переходу права на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в полном объеме, о чем предоставила в Александровск- Сахалинский городской суд письменное заявление, положения ст.ст.173 ч.3, 198 ч.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей разъяснены и понятны. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3, которая является ее сестрой не сдала жилое помещение в муниципальную собственность своевременно, так как у истицы умер муж, а затем она сама заболела.

Изучив материалы дела, заслушав стороны по делу, представителя третьего лица, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. 

В соответствии со статьей 4 Федерального закона РФ от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Государственный жилищный сертификат- именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, которая может использоваться только на приобретение (строительство) жилья.

Согласно ст.6 Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащему ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Как следует из материалов дела в 2015 году в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг., принятой Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 обратилась ФИО3 о предоставлении ей субсидии на приобретение жилья на территории Сахалинской области.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» и ФИО3 было заключено обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения (далее по тексту- Обязательство) (л.д.11).

Пунктом 1 названного обязательства предусмотрено, что ФИО3 в соответствии со ст.6 Федерального закона РФ от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» передает КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоящее из 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., принадлежащее ФИО3 на основании свидетельства о собственности на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией г. Александровск-Сахалинского, зарегистрированного в реестровой книге под № от ДД.ММ.ГГГГ., а КУМС принимает это жилое помещение для дальнейшего использования по целевому назначению.

Пунктом 2 Обязательства предусмотрено, что гражданин и граждане обязаны сняться с регистрационного учета и осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок после приобретения им жилья по новому месту жительства.

Согласно пунктов 3, 5 Обязательства право собственности на квартиру, у КУМС возникает с момента регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Сахалинской области (Управление Росреестра по Сахалинской области).

При выезде из жилого помещения ФИО3 обязана сдать КУМС жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи-приемки жилого помещения в надлежащем состоянии. В сдаваемом жилом помещении не должно иметься задолженности, регистрации (прописки) гражданина (собственника) и всех членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранилось право на данное жилое помещение.

Также было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципальный жилищный фонд.

Судом установлено, что ФИО3 была получена социальная выплата по государственному жилищному сертификату серия № в размере 

<

данные изъяты> для приобретения жилья на территории Сахалинской области.

Жилищный сертификат был реализован ДД.ММ.ГГГГ, на предоставленные средства было приобретено жилое помещение в 

<

адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права за № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской оплаченных государственных жилищных сертификатов.

До настоящего времени жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчиком не передано в муниципальную собственность, продолжает являться собственностью ФИО3, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости, а также не оспаривается представителем ответчика.

Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости добровольно сдать жилое помещение в течении 10 дней с момента получения предупреждения, которое ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком лично, под роспись, однако жилое помещение ответчиком не сдано в муниципальную собственность до настоящего времени, является его собственностью. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представителю ответчика ФИО4 разъяснены последствия признания иска и принятия признания иска судом.

Право представителя ответчика ФИО4 на признание иска оговорено в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, изученные в судебном заседании, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиком возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, с учетом исследованных судом доказательств, показаний сторон, а также признания исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО3 о понуждении сдать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность и обязании произвести действия по переходу права на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» к ФИО3 - удовлетворить. 

Обязать ФИО3 сдать в исправном состоянии жилое помещение, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, свободное от прав третьих лиц, без задолженности за коммунальные услуги и без регистрации (прописки), в муниципальный жилищный фонд.

Обязать ФИО3 произвести действия по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подписание перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2018 года.

Председательствующий судья (подпись) Д.Г. Захаров

Копия верна: судья Д.Г.Захаров.