дело № 2-249/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Капиталстрой» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК «Капиталстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования мотивировав тем, что ООО «ЖЭК «Капиталстрой» является «Управляющей компанией», т.е. исполнителем коммунальных услуг и организацией, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... Должнику принадлежит жилое помещение (квартира) №... в указанном выше доме. Ответчик зарегистрирован по адресу г. Межгорье, .... Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Как видно из истории начисления и платежей, Истец оказывал жилищно-коммунальные услуги и начислял плату за них, а Ответчик оплачивал данные услуги. Однако на сегодняшний день задолженность за жилищно-коммунальные услуги полностью не погашена и за период с ... по ... составляет 56 140,60 руб. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК «Капиталстрой» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 140 руб. 60 коп. и сумму госпошлины в размере 1 884 руб. 22 коп.

Представитель истца: «ЖЭК «Капиталстрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Направил в суд ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями с сайта «Почта России», имеющимися в материалах дела, причина неявки не известна.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, ч. 1 - 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и сторонами не оспорено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что усматривается по выписке из ЕГРП от ... №..., а также сведениями, подтвержденными по общедоступным онлайн-сведениям сайта Росреестра.

Решением Общего собрания собственников помещений жилого ... корпус 2 ... от ... – ООО «ЖЭК «Капиталстрой» является Управляющей организацией. Также полномочия ООО «ЖЭК «Капиталстрой» подтверждаются Протоколом Общего собрания собственников помещений жилого дома: ... в форме очно-заочного голосования от ... №....

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг управляющей организации, ответчик не внес плату за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно карточки расчетов за период с ... по ... ООО «ЖЭК «Капиталстрой» по лицевому счету 

<

***>, копии лицевого счета задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 56140,60 рублей.

Суд соглашается с предоставленным расчетом, считает его арифметически верным и принимает его в качестве доказательства по делу. Контррасчет ответчиком в материалы дела представлен не был. 

Указанная задолженность за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 не погашена.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «ЖЭК «Капиталстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, поскольку судом исковые требования удовлетворяются в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1884,22 рублей, уплаченные истцом, согласно платежного поручения №... от ... при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания «Капиталстрой» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК «Капиталстрой» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 140 (Пятьдесят шесть тысяч сто сорок) рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК «Капиталстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 884 (Одна тысяча восемьсот восемьдесят четыре) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье. 

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2019 года. 

Председательствующий судья: К.П. Нагимова