Дело № 2-180/2024

УИД№34RS0021-01-2024-000285-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года ст. Клетская, Волгоградская область

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В., 

с участием истца: К.С.В.,

при секретаре судебного заседания Казанковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.В., К.Р.В. к К.Ю.Л. о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на квартиру отсутствующим,

у с т а н о в и л:

истцы К.С.В., К.Р.В. обратились в суд с исковым заявлением к К.Ю.Л. о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на квартиру отсутствующим. 

В обоснование иска указано, что истцы по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> К.Ю.Л. и К.В.М.

Согласно, пункту 2.2 вышеназванного договора стоимость продаваемой квартиры составляет 432 600 рублей. Из которых перечисление денежной суммы в размере 259 560 рублей осуществлялось на блокированный лицевой счет К.С.В. в акционерном коммерческом банке Российской Федерации (ОАО) Калачевского отделения №39524 уплачивается в следующем порядке: 29% - 125 450 рублей путем перечисления из фонда Федерального бюджета, 26% - 112 480 рублей - из фонда областного бюджета, 5% - 21 630 рублей - из местного бюджета. Остальная сумма в размере 173 040 рублей оплачивалась за счет средств покупателей путем перечисления со счета истца продавцу К.Ю.Л. на её счет. Часть собственных средств в сумме 170 450 рублей истец перечислила продавцу К.Ю.Л. на счет, остальную сумму в размере 2600 рублей передала по расписке продавцу К.Ю.Л.

Денежные средства в размере 259 560 рублей, поступившие на блокированный лицевой счет истца были переведены, согласно договору купли-продажи, после предъявления сторонами договора, прошедшего государственную регистрацию, по соглашению сторон продавцов К.В.М. и К.Ю.Л., на счет продавца К.Ю.Л.

Управлением Росреестра выданы свидетельства о праве общей долевойсобственности К.С.В. и К.Р.В., за каждым на 1/2 долю на вышеуказанный объект недвижимости, с указанием на ограничения обременения права в виде ипотеки в силу закона.

Денежные обязательства перед К.Ю.Л. и К.В.М. по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ выполнили в сумме 432 600 рублей в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 да №122-ФЗ «О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1988 года №102- ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с действующим законодательством, погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона возможно путем совместного обращения в Россреестр сторон договора, что не представляется возможным, поскольку продавец К.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни К.В.М. продавцы К.В.М. и К.Ю.Л. с момента получения ими денежных средств самостоятельно не обращались в Россреестр о снятии обременения с указанной квартиры.

Наследницей имущества оставшегося после смерти К.В.М., является его супруга на основании свидетельства о заключении брака.

По сведениям ЕГРН на квартиру под кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В связи с тем, что обременение в силу ипотеки препятствует им в осуществлении прав собственника, истцы обратились в суд с иском. 

В судебном заседании истец К.С.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец К.Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик К.Ю.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением, согласно которому, иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объёме в связи с признанием ответчиком иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и удовлетворения иска судом, о чем имеется ссылка в заявлении ответчика.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому у суда нет оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.

В соответствии, со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.С.В., К.Р.В. к К.Ю.Л. о признании ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона на квартиру отсутствующим – удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) права: ипотеку в силу закона отсутствующим, прекратить ипотеку на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд Волгоградской области.

Председательствующий: Е.В. Макарова 

Справка: мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.

Судья: Е.В. Макарова