К делу №2-104/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А., 

секретаря судебного заседания Раменской Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рукинова И.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая супруга сына истца ФИО2 С 2011 года ответчик в указанном домовладении не проживает. С февраля 2013 года брачные отношения между сыном истца и ФИО2 прекращены. Поскольку ответчик не является членом семьи ФИО1, обязанности по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не исполняет, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 в спорном домовладении не проживает, соглашение о порядке пользования домовладением по 

<

адрес> ответчик с истцом не заключала, местонахождение ФИО2 не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные по известному адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. Согласно записям в домовой книге домовладения № по 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Из пояснений истца, следует, что ответчик по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> не проживает. Согласно справке председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает. Местонахождение ФИО2 установить не представляется возможным. 

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Рукинов И.В., возражал против удовлетворения иска, полагая, что длительное отсутствие ответчика по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ним права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке № председателя квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом 

<

адрес> ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы адвоката Рукинова И.В. о том, что длительное отсутствие ответчика по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ним права пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о порядке пользования домовладением № по 

<

адрес> ответчик не заключала. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства того, что выезд ФИО2 из занимаемого жилого помещения носит вынужденный характер, а так же, что она несет бремя содержания указанного жилого помещения, суду не представлены.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном домовладении, но не проживает, бремя содержания дома не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2, не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорным домовладением, препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО3, надлежит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – по 

<

адрес> Краснодарского края, принадлежащим ФИО1. 

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья: