Решение

именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо УМВД России по 

<

адрес> о признании прекратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником 

<

адрес> в соответствии с договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 28.06.2013г. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> 20.11.2013г.

В указанной квартире помимо него зарегистрированы: с 08.07.2014г. его бывшая супруга ФИО2; с 30.09.2014г. его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в указанной квартире не проживают. Е. проживает в 

<

адрес> у родителей бывшей супруги, там же посещает школу ( МБОУ СОШ №), где проживает ответчик ему не известно.

ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире в качестве моей супруги. Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. наш брак был расторгнут, о чём ДД.ММ.ГГГГг. была составлена запись акта о расторжении брака №, Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> выдано свидетельство о расторжении брака.

В настоящее время ответчица не является членом моей семьи, в спорной квартире не проживает, обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несёт, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

Кроме того, ФИО2 (бывшая ФИО4) имеет в собственности 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: РО, 

<

адрес>, в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 15.07.2013г. Переход права собственности на указанную 1/2 долю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> 11.11.2013г. Оставшаяся доля указанной квартиры находится в собственности их дочери ФИО3

Поскольку ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение, никакого соглашения по пользованию принадлежащей ему квартирой между ними не заключено; полагает, что она должна быть снята с регистрационного учёта, как прекратившая право пользования данным жилым помещением. 

На этом основании просила суд признать Попову (бывшую Кизявка) Н.В. прекратившей право пользования квартирой №, по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца не признал, возражал против их удовлетворения, поскольку на момент приватизации жилого помещения ответчик являлась членом семьи истца и имела с ним равные права. 

В отношении третьего лица - УМВД России по 

<

адрес>, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>ёменко, 

<

адрес> в соответствии с договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина от 28.06.2013г. Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> 20.11.2013г.

В указанной квартире помимо него зарегистрированы: с 08.07.2014г. его бывшая супруга ФИО2; с 30.09.2014г. его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в указанной квартире не проживают. Елизавета проживает в 

<

адрес> у родителей бывшей супруги, там же посещает школу ( МБОУ СОШ №), где проживает ответчик ему не известно.

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена 2-х комнатная изолированная 

<

адрес>, что подтверждается Договором Социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.

По истечении месяца, 22.02.2013г. ФИО7 была предоставлена однокомнатная квартира расположенная по адресу : РО, 

<

адрес>., что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от 22.02.2013г., в состав семьи ФИО4, была включена ФИО3

Таким образом, ФИО1 остался нанимателем 2-х комнатной квартиры, соответственно за ним сохранилось право пользование указанной квартирой.

ФИО8 стала нанимателем 1-комнатной квартиры, при этом ФИО7, осталась проживать в однокомнатной квартире, там же была зарегистрирована по месту проживания. Поскольку закон не предусматривает право пользования 2-мя муниципальными квартирами одновременно, ответчик утратила право пользования 2-х комнатной квартирой.

В последствии ФИО1 и ФИО8 воспользовались правом на приватизацию своей квартиры, ФИО1 приватизировал 2-х комнатную квартиру, что подтверждается Договором на передачу квартиры в частную собственность граждан от 28.06.2013г., ФИО7 приватизировала однокомнатную квартиру, что подтверждается Договором о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 15.07.2013г.

Далее, 08.07.2014г. в принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру в качестве супруги была зарегистрирована ФИО7

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. наш брак был расторгнут, о чём ДД.ММ.ГГГГг. была составлена запись акта о расторжении брака №, Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> выдано свидетельство о расторжении брака.

Поскольку в настоящий момент ответчик не является членом семьи ФИО1, в спорной квартире не проживает, обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несёт, имеет в собственности другое жильё, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. 

Согласно доводам ответчика на иск ФИО1 – ФИО2 не согласна с исковыми требованиями истца, так как считает, что имеет право пожизненного пользования спорной квартирой, поскольку в момент приватизации имела равные права пользования этим помещением, с лицом его приватизировавшим, отказалась от участия в приватизации. Однако суд считает, что в данном случае доводы не состоятельны по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №» О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые ими жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Исходя из смысла указанных норм права, право на приватизацию жилого помещения имеет лицо занимающее (постоянно проживающее) жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.1 Договора Социального найма жилого помещения № от 22.02.2013г. заключённого между Администрацией Персиановского сельского поселения (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) Наймодатель передаёт Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение, пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется: ФИО3 - дочь.

С момента заключения указанного договора, ФИО8 приобрела все права и обязанности в отношении однокомнатной квартиры, в том числе право на проживание и право на приватизацию, чем и воспользовалась. Указанное подтверждается регистрацией по месту жительства в однокомнатной квартире, Договором о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 15.07.2013г.

В 2-х комнатную квартиру в указанное время ФИО8 не вселялась, постоянно не проживала, не была зарегистрирована на постоянное место жительства, доказательств данному обстоятельству ответчиком и его представителем суду не представлено.

Сам по себе письменный отказ ФИО4 от участия в приватизации 2-х комнатной квартиры в данном случае правового значения не имеет по указанным выше обстоятельствам.

Кроме того, суд полагает, что жилищные права ответчика не нарушены. ФИО8 была обеспечена муниципальным жилым помещением, которое впоследствии приватизировала и до настоящего времени является его сособственником 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время без уважительных причин, семейные отношения с ним прекращены, ответчик имеет в собственности долю жилого помещения.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в квартире № по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.04.2017 г.

С у д ь я